● 楼盘概况

M50创意园区位于上海市普陀区莫干山路50号，前身为上海春明粗纺厂，始建于1932年的民族纺织工业遗存。2000年起转型为艺术创意园区，是上海最早的艺术聚集地之一，被誉为上海的'苏荷区'。园区占地约35亩，建筑面积约41000平方米，拥有从50平方米到5000平方米不等的灵活空间。建筑保留了工业时代的红砖外墙和高挑层高，部分空间层高达4至6米，得房率约75%至80%。园区汇聚了来自20多个国家和地区的150余位艺术家工作室、画廊、设计公司和文化机构，是上海最具影响力的当代艺术地标。

● 交通配套

园区坐落于苏州河南岸莫干山路，毗邻长寿路商圈和天目西路商圈，东距上海火车站约1.5公里，南距南京西路商圈约2公里。轨道交通方面，步行约8至10分钟可达地铁3号线和4号线中潭路站，步行约12分钟可达13号线江宁路站。周边公交线路丰富，包括68路、112路、837路、941路等。驾车出行可经长寿路匝道快速驶入内环高架和南北高架，距虹桥枢纽约18公里。周边商业配套包括天安千树、M50创意品集、亚新生活广场等，餐饮、咖啡馆、艺术商店一应俱全，浓厚的艺术氛围与便捷的都市生活在此完美交融。

● 空间设施

园区日租金约3.0至6.0元每平方米每天，可租面积从50至5000平方米灵活选择。物业管理费约8至15元每平方米每月。空调系统为分体式空调，租户可24小时独立控制，不受中央空调时间限制，特别适合创意行业弹性办公需求。电梯配置客梯和货梯各1至2部。停车位约100个，月租金约500至600元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区提供精装和毛坯两种交付标准，部分空间带阁楼或露台，满足不同企业个性化需求。物业管理方定期组织艺术展览、创意市集和文化沙龙活动，为入驻企业提供展示与交流平台。

● 租赁优势

M50创意园区是上海最具品牌知名度的艺术创意办公地标，百年工业遗存与当代艺术碰撞出的独特氛围无可复制。高达4至6米的层高和75%至80%的得房率，为创意企业提供了远超传统写字楼的空间体验。24小时独立空调适合创意行业灵活办公特性。园区已聚集150余位国际艺术家和文化机构，产业生态成熟，品牌效应显著，入驻即可享受强大的文化背书和人脉资源。适合艺术设计、数字媒体、广告策划、影视制作、时尚品牌等文化创意类企业入驻，是打造品牌形象和激发创意灵感的理想办公空间。