● 楼盘概况

纺博大厦位于上海市普陀区曹杨路，地处曹杨路商务带核心区域，是一座集商务办公、行业展示于一体的专业写字楼。大厦总建筑面积约8000至10000平方米，地上10至12层，标准层面积约800平方米，标准层高3.2米，净高2.6米，得房率约70%。建筑外观简洁实用，内部空间布局合理。大厦依托纺织行业背景，已吸引多家纺织贸易、服装设计、面料展示等企业入驻，形成了纺织行业上下游产业链集聚的商务生态。

● 交通配套

大厦紧邻地铁3号线、4号线、11号线和14号线曹杨路站，步行约5至8分钟，四线换乘通勤极为便捷。周边公交线路密集，覆盖01路、44路、62路、63路、94路、105路等十余条线路。驾车可经武宁路地道快速驶入内环高架和北横通道，距虹桥枢纽约15公里，距人民广场约6公里。周边商业配套成熟，我格广场、月星环球港、汇融天地等商业综合体环伺，餐饮、银行、酒店等一应俱全，商务生活便利。

● 空间设施

日租金约2.5至4.0元每平方米每天，可租面积从50至800平方米灵活分割。物业管理费约8至12元每平方米每月。空调系统为分体式空调，租户可24小时独立控制。电梯配置2部客梯和1部货梯。停车位约50至80个，月租金约400至600元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大厦提供毛坯和简装两种交付标准，可根据企业需求定制装修。配备24小时安保监控、智能门禁系统，部分楼层设有展示厅和样品间，适合纺织服装行业企业展示需求。

● 租赁优势

纺博大厦以行业集聚和低租金为核心竞争力，日租金2.5元起，物业费仅8至12元，在曹杨路商务带属于价格洼地。纺织行业上下游企业集聚形成了独特的产业生态，有利于行业资源共享和业务对接。四线换乘地铁直达，通勤便利性突出。24小时独立空调适合弹性办公，展示厅配置满足纺织服装企业样品展示需求。适合纺织贸易、服装设计、面料展示、电商运营等中小企业以较低成本获取行业集聚型办公空间，是纺织行业企业的高性价比之选。