● 楼盘概况

中港汇大厦位于上海市普陀区长寿路868号，由东联国际投资有限公司开发建设，2006年8月竣工交付，是一座甲级写字楼。大厦采用钢混结构，楼高27层，总建筑面积约36366平方米，其中1至3层为裙楼商铺约4865平方米，4至27层为办公楼约26832平方米。标准层面积约1159至1200平方米，标准层高3.3米，净高约2.8至3.2米，得房率约68%至70%。大厦以现代主义立面风格、高雅挑高大堂设计，完全参照国际甲级写字楼标准建造，由仲量联行提供国际化物业管理服务。

● 交通配套

大厦地处长寿路与武宁路交汇处，毗邻静安寺CBD与中山公园商圈，直面南京西路核心商务区。距地铁13号线武宁路站仅约139米，步行1分钟即达，14号线武宁路站约244米，7号线长寿路站步行约10分钟。一楼即享星巴克、交通银行，二楼设有健身房，10分钟步行圈内覆盖约27个交通站点、26家餐饮、11家银行及26家酒店，商务与生活配套高度成熟。

● 空间设施

日租金约4.5至7.0元每平方米每天含空调费，可租面积从70至2199平方米灵活分割。物业管理费21至25元每平方米每月含空调能耗。空调采用VRV中央空调系统，工作日9:00至18:00开放。电梯配置5至6部富士达品牌客梯及1部货梯。停车位共151个含地下机械停车位127个，车位月租约800至1300元。网络覆盖电信、联通、移动。WeWork联合办公空间已入驻大厦，提供独立办公室与灵活工位选择。

● 租赁优势

中港汇大厦坐拥普陀与静安交汇的黄金区位，双轨交汇13号线和14号线武宁路站步行1分钟，交通便捷性突出。由全球顶级物业管理机构仲量联行提供服务，办公品质有保障。VRV独立空调系统灵活可控，物业费已含空调费用，运营成本透明可控。得房率约70%、户型可灵活分割，适配从初创团队到总部级机构的多元需求。与静安寺CBD相比租金更具竞争力，WeWork联合办公入驻更为大厦增添了灵活办公选择，是长寿路商圈高性价比甲级办公之选。