● 楼盘概况

UBOX-桃蔓里位于上海市普陀区桃浦西路601号，地处桃浦智创城东拓区核心位置，2025年第二季度竣工，4月26日正式运营。项目总建筑面积约8000平方米，由16栋红白相间的独栋SOHO建筑及近2000平方米的方寸山当代艺术中心构成，是上海首个以盲盒为概念的创意艺术社区。建筑层数为2至3层，层高约3.3至4.5米，得房率约70%至80%。可租办公面积从95至801平方米，涵盖标准交付与精装修两种标准，均附赠设计露台。

● 交通配套

项目距离地铁15号线武威东路站仅约30至50米，步行3分钟即达；距离11号线李子园站约900米，15号线与11号线双轨贯通。周边多条公交线路覆盖。项目紧邻普陀区首个零碳绿洲李子园公园，绿化景观与办公空间有机融合。周边同济大学沪西分校、晋元高级中学等名校环伺，1公里生活圈内人流密集，文化与智慧气息浓厚。

● 空间设施

日租金约3.6至7.0元每平方米每天，物业费18元每平方米每月。空调采用分体空调系统，24小时独立控制。电梯配置2部客用电梯。停车位约300个，月租300至500元。网络覆盖移动、联通、电信三大运营商。园区分为盒作区、盒适区、盒奏区三大功能板块，内设近2000平方米方寸山当代艺术中心，定期举办艺术展、创意工坊等活动。引入咖啡轻餐、瑜伽健身等生活方式业态。

● 租赁优势

UBOX-桃蔓里作为上海首个盲盒主题创意艺术社区，独栋SOHO建筑群设计感十足，艺术氛围浓厚，品牌辨识度极高。15号线武威东路站仅30至50米堪称零距离地铁。2年租金不递增、1至6个月免租期、押三付一的灵活商务政策大幅降低初创成本。300个停车位充裕，紧邻李子园公园生态环境优越。已吸引大隐美居、點尖设计等品牌入驻，适合文化创意、设计工作室、艺术画廊及追求个性化办公空间的企业入驻。