01楼盘概况

嘉宁国际大厦位于上海市长宁区延安西路500号，镇宁路交汇处，浦西CBD核心地段。大厦地上31层，总建筑面积约31800平方米，2008年竣工，2017年全面翻新。外立面采用Low-E中空双层玻璃幕墙，配新风系统与PM2.5空气过滤，大堂挑高8.7米，标准层高3.7米。集甲级写字楼、五星级日航饭店、精品公寓及近5000平方米商业于一体，获LEED金奖认证。凯雷基金持有，高力国际物业管理，6部客梯加1部货梯，配特斯拉超级充电桩与共享健身空间，金融投资、商务咨询、科技研发企业集聚。

02交通配套

大厦距地铁2号线与11号线江苏路站步行约5至7分钟，紧邻延安路高架，15分钟直达虹桥枢纽。周边公交线路密集，覆盖57路、71路、127路、925路等十余条线路。驾车出行经延安路高架可快速通达全市各主要区域，距虹桥国际机场约10公里，距人民广场约4公里。周边商业配套成熟，毗邻静安寺商圈与中山公园商圈，银行、酒店、餐饮、购物中心一应俱全，日航饭店提供高端商务接待配套，形成完善的国际化商务生态圈。

03空间设施

大厦可租面积从100至2000平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。日租金约5.0至8.6元每平方米每天，物业费约30至35元每平方米每月。空调系统采用VAV变风量中央空调，工作日8:00至18:00开放，部分区域支持24小时独立控制。电梯配置6部高速客梯和1部货梯。地下停车位约200个，含特斯拉超级充电桩，月租金约1200至1500元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。楼内配备智能门禁系统、PM2.5新风过滤系统、多功能会议室、共享健身空间及商务中心。

04租赁优势

嘉宁国际大厦作为凯雷基金持有的甲级写字楼，LEED金奖认证彰显国际级绿色建筑标准。8.7米挑高大堂与3.7米标准层高在同类写字楼中优势突出，办公空间开阔通透。2017年全面翻新后硬件设施达到国际一流水准，高力国际物业管理确保运营品质。2号线与11号线双轨直达，15分钟到虹桥枢纽，通勤效率极高。集甲级写字楼、五星级酒店、精品公寓与商业于一体，综合体配套完善，是中大型企业总部办公及外资企业区域中心的优质选择。