01楼盘概况

越界平武SPACE位于上海市长宁区平武路38号，地处华山路与番禺路之间，前身为2001年建成的仁达商务楼，由锦和商业全面改造，2024年焕新亮相。项目为7层独栋，总建筑面积约9581平方米，层高3.2至4.2米，得房率约70%至76%。外立面采用复古绿宝石风格设计，保留老建筑框架并引入大面积落地窗，开放式底层设计融入街区，营造'设计加时尚加文化'跨界对话平台。VRV大金空调24小时自主控制，支持3至6个月弹性租期，为初创企业提供装修补贴，毗邻上生新所与幸福里，创意产业集群效应显著。

02交通配套

项目步行约10分钟至10号线与11号线交通大学站，可达2号线与11号线江苏路站、3号线与4号线延安西路站。近内环高架与延安路高架，驾车15分钟达虹桥枢纽。周边公交线路覆盖48路、113路、138路等。项目地处长宁与徐汇交界核心，原法租界风貌保护区，周边上生新所、幸福里、新华路历史风貌区等文创地标环伺，餐饮、咖啡馆、精品店、艺术空间密集分布，法租界梧桐树下的优雅商务环境无可复制。

03空间设施

项目日租金约4.8至6.8元每平方米每天，可租面积从80至800平方米灵活分割。物业费办公约25元每平方米每月，商业约30元每平方米每月。空调系统采用VRV大金空调，24小时自主控制。电梯配置1至2部客梯。停车位约40个，月租金约800至1200元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目提供精装和毛坯两种交付标准，部分空间带露台或阳台设计。配备智能门禁、24小时安保监控、共享会议室、公共休息区等配套，支持3至6个月弹性租期，降低初创企业入驻门槛。

04租赁优势

越界平武SPACE是锦和商业2024年焕新力作，复古绿宝石风格外立面在法租界风貌区中独树一帜。VRV大金空调24小时自主控制，3至6个月弹性租期加装修补贴，极大降低初创企业入驻门槛。毗邻上生新所与幸福里，创意产业集群效应显著，品牌背书强大。4.2米层高和70%至76%得房率提供优质空间体验。法租界梧桐树下的优雅商务环境兼具品位与格调，是时尚设计、数字科技、品牌咨询、文创传媒等企业打造品牌形象的理想选择。