01楼盘概况

无界凯旋（无界凯旋创享园）位于上海市长宁区凯旋路1205号1号楼，前身为1956年创建的东风沙发厂，曾为人民大会堂专供沙发。园区地上5层，总建筑面积约18000平方米，标准层高4.2米，局部可做LOFT，得房率约70%至75%。由东风集团自营物业管理。VRV加分体式独立空调24小时自控，2部电梯，100至500个车位，月租800至1200元。共享会议室、茶水间等配套完善。一层配备网红火锅、精酿酒吧、中古店，生活配套丰富。内环内稀缺工业遗存改造项目，紧邻东华大学与中山公园，物业费低，性价比高，适合文创设计、数字营销、生活服务类初创企业。

02交通配套

园区紧邻地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站，步行约500米，三轨交汇出行极为便捷。近延安西路站，10分钟接驳内环。周边公交线路覆盖57路、71路、925路等。驾车出行紧邻延安路高架与内环高架，距虹桥国际机场约10公里，距人民广场约5公里。周边商业配套成熟，毗邻中山公园商圈与虹桥商圈，龙之梦购物中心、来福士广场近在咫尺，一层网红火锅、精酿酒吧、中古店提供丰富生活配套，东华大学学术氛围浓厚。

03空间设施

园区日租金约4.8元每平方米每天起，物业费约15元每平方米每月。空调系统采用VRV加分体式独立空调，24小时自控。电梯配置2部客梯。停车位约100至500个，月租金约800至1200元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区提供毛坯和简装两种交付标准，标准层高4.2米，局部可做LOFT复式设计。配备共享会议室、茶水间、24小时安保监控、公共活动空间等配套，一层配备网红火锅、精酿酒吧、中古店，生活配套丰富多样。

04租赁优势

无界凯旋作为内环内稀缺工业遗存改造项目，东风沙发厂历史底蕴深厚，品牌故事独特。4.2米层高加局部LOFT设计提供极致空间体验。三轨交汇（3号线、4号线、10号线虹桥路站），通勤极为便捷。物业费仅15元每平方米每月，性价比突出。一层网红火锅、精酿酒吧、中古店提供丰富生活配套。紧邻东华大学与中山公园，学术与商业氛围兼备。VRV加分体式独立空调24小时自控适合弹性办公，是文创设计、数字营销、生活服务类初创企业入驻发展的优质选择。