01楼盘概况

新微智谷T2位于上海市长宁区定西路1207号，中山公园核心商圈，是长宁区重点打造的'虹桥智谷'人工智能产业载体，2021年改建。共6层，总建筑面积约6600平方米，标准层高3.5米，净高3米，得房率约70%至73%。由上海创邑实业开发及物业管理，物业费22元每平方米每月。24小时独立VRV空调。全玻璃幕墙加挑空中庭设计，科技感十足。产业聚焦AI垂直领域（MEMS传感器、区块链、智慧医疗），毗邻中科院微系统所等科研机构。提供24至1647平方米弹性空间，共享会议室、咖啡厅等配套，享受长宁区专项扶持资金及人才公寓政策。

02交通配套

大楼步行5至10分钟可达2号线、3号线、4号线中山公园站，三轨交汇出行便捷。周边公交线路覆盖20路、54路、67路、88路等。驾车出行紧邻延安路高架与内环高架，距虹桥国际机场约10公里，距人民广场约5公里。周边商业配套成熟，毗邻中山公园商圈，龙之梦购物中心、来福士广场等大型商场近在咫尺。毗邻中科院微系统所等科研机构，学术科研氛围浓厚。银行、餐饮、酒店密集分布，形成完善的商务生活圈。

03空间设施

大楼日租金约4.7至8.4元每平方米每天，物业费约22元每平方米每月。空调系统采用24小时独立VRV空调，租户自行控制。电梯配置客梯。停车位约50个，月租金约800至1000元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大楼提供精装和毛坯两种交付标准，可租面积从24至1647平方米灵活组合。全玻璃幕墙加挑空中庭设计，科技感十足。配备共享会议室、咖啡厅、公共活动空间、24小时安保监控、智能门禁系统等配套，享受长宁区专项扶持资金及人才公寓政策。

04租赁优势

新微智谷T2作为长宁区重点打造的'虹桥智谷'AI产业载体，政策扶持力度大，享受专项扶持资金及人才公寓政策。产业聚焦AI垂直领域，毗邻中科院微系统所等科研机构，产学研一体化优势突出。全玻璃幕墙加挑空中庭设计，科技感十足。24小时独立VRV空调适合弹性办公。24至1647平方米弹性空间满足从初创到中大型企业需求。共享会议室、咖啡厅等配套完善，入驻即可享受成熟的AI产业生态与科研资源，是人工智能、区块链、智慧医疗、MEMS传感器等科技企业入驻发展的理想选择。