01楼盘概况

华联创意广场位于上海市长宁区江苏北路125号，长宁、静安、普陀三区交汇处，由原'海鸥酿造五厂'旧址改建，上海联冠置业开发，2006年竣工。乙级创意园区写字楼，地上12层，总建筑面积约10000平方米，物业费15至18元每平方米每月，租金约3.5至5.0元每平方米每天。8幢建筑单体组成，保留工业红砖墙特色，层高可挑高5米，支持个性化分层办公。上海市第三批创意产业集聚区与长宁区多媒体产业孵化基地，入驻企业享政府优惠政策。园区内2000平方米绿化广场、餐厅、咖啡厅、艺术馆等配套丰富，距中山公园商圈仅百米，适合文创、广告、电商、直播等创意类企业入驻。

02交通配套

大楼距地铁11号线与13号线隆德路站约400米，2号线江苏路站约830米，双轨交汇出行便捷。周边公交线路覆盖20路、45路、54路、837路等。驾车出行紧邻内环高架与延安路高架，距虹桥国际机场约10公里，距人民广场约5公里。周边商业配套成熟，距中山公园商圈仅百米，龙之梦购物中心、来福士广场等大型商场近在咫尺，银行、餐饮、酒店密集分布。园区内2000平方米绿化广场提供优美的自然环境，餐饮、咖啡厅、艺术馆等配套丰富多样。

03空间设施

大楼日租金约3.5至5.0元每平方米每天，物业费约15至18元每平方米每月。空调系统采用分体式空调，独立控制。电梯配置客梯。停车位约60个，月租金约600至800元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大楼提供毛坯和简装两种交付标准，层高可挑高5米，支持个性化分层办公。配备2000平方米绿化广场、餐厅、咖啡厅、艺术馆、24小时安保监控、智能门禁系统等配套，满足入驻企业全方位办公与生活需求。可租面积从50至800平方米灵活分割。

04租赁优势

华联创意广场作为上海市第三批创意产业集聚区与长宁区多媒体产业孵化基地，入驻企业享政府优惠政策，政策红利显著。原海鸥酿造五厂旧址改建，保留工业红砖墙特色，历史底蕴深厚。层高可挑高5米，支持个性化分层办公，空间灵活度高。2000平方米绿化广场提供优美自然环境。日租金3.5至5.0元与物业费15至18元在三区交汇区域性价比突出。距11号线与13号线隆德路站仅400米，距中山公园商圈仅百米，通勤与商业配套兼备，是文创、广告、电商、直播等创意类企业入驻发展的优质选择。