01楼盘概况

晶耀虹桥位于上海市长宁区天山路698号，古北路交汇处，古北核心商务区，由铁狮门、新长宁集团、三菱地所联合开发，总投资约80亿元。项目总建筑面积约25万平方米，5栋甲级写字楼（T1至T6）加约2.7万平方米商业配套，办公面积约16.3万平方米。标准层面积约2003至2236平方米，租赁面积110至2900平方米起租，得房率77%至83%，大堂挑高9米，标准层净高3米。LEED金级认证加绿建二星，NBBJ设计，折面玻璃幕墙。空中连廊串联五栋楼，打造'云上花园'。光伏幕墙、雨水回收等绿色科技。CBRE世邦魏理仕管理，车位约1380个月租1200至1800元。

02交通配套

项目为地铁2号线与15号线娄山关路站双轨上盖，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖陆家嘴与静安寺。紧邻内环高架与延安高架，驾车出行极为便捷。距虹桥国际机场约5公里，距人民广场约12公里。周边公交线路覆盖71路、855路、121路等。周边商业配套成熟，自带2.7万平方米精品商业，毗邻古北家乐福、高岛屋百货、尚嘉中心等大型商场，银行、餐饮、酒店密集分布，古北国际社区氛围浓厚，形成完善的国际化商务生态圈。

03空间设施

项目可租面积从110至2900平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。租金面议，物业费约38元每平方米每月（含空调能耗），CBRE世邦魏理仕管理。空调系统采用中央空调，含空调能耗。电梯配置多部高速客梯。停车位约1380个，月租金约1200至1800元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目提供精装和毛坯两种交付标准，大堂挑高9米，标准层净高3米。配备空中连廊、光伏幕墙、雨水回收等绿色科技、2.7万平方米精品商业、智能门禁系统、多功能会议室及商务中心等完善配套。

04租赁优势

晶耀虹桥由铁狮门、新长宁集团、三菱地所联合开发，总投资约80亿元，品牌实力雄厚。LEED金级认证加绿建二星，NBBJ设计折面玻璃幕墙，建筑品质卓越。空中连廊串联五栋楼打造'云上花园'，光伏幕墙与雨水回收等绿色科技彰显可持续发展理念。2号线与15号线双轨上盖，15分钟直达虹桥枢纽。大堂挑高9米与77%至83%得房率提供高端办公体验。自带2.7万平方米精品商业，CBRE世邦魏理仕管理，是大型企业总部办公及外资企业中国总部选址的标杆选择。