01楼盘概况

新发现梦园位于上海市长宁区长宁路1387号，中山西路交界处，中山公园商圈核心，由新发现物业管理，2015年竣工。项目总建筑面积约7890平方米，总高5层，1层商业约800平方米，2至4层办公每层约884平方米，5层屋顶花园。层高2楼3米、3楼5米、4楼4.3米，得房率约70%。现代欧式风格建筑，前身为旧厂房改建的文化创意产业园。5个屋顶花园连成1200平方米空中园林，绿化率30%，被誉为'灵感花园'。定位文化、创意、时尚产业。分体VRV空调24小时独立控制，适合设计公司、创意工作室。车位80个月租1000元。

02交通配套

项目距地铁2号线、3号线、4号线中山公园站步行约3至5分钟，三轨交汇出行极为便捷。近15号线娄山关路站。周边公交线路密集，覆盖20路、54路、67路、88路、13路等十余条线路。驾车出行紧邻内环高架与延安路高架，距虹桥国际机场约8公里，距人民广场约6公里。周边商业配套极为成熟，毗邻中山公园商圈，龙之梦购物中心、来福士广场、巴黎春天等大型商场近在咫尺，银行、餐饮、酒店密集分布，中山公园绿地近在咫尺，形成完善的5分钟商务生活圈。

03空间设施

项目日租金约4.5至6.8元每平方米每天，物业费约15至16元每平方米每月。空调系统采用分体VRV空调，24小时独立控制。电梯配置客梯。停车位约80个，月租金约1000元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目提供精装和毛坯两种交付标准，可租面积从77至880平方米灵活分割。层高2楼3米、3楼5米、4楼4.3米，部分空间可做LOFT复式设计。配备5个屋顶花园连成1200平方米空中园林、24小时安保监控、智能门禁系统、公共活动空间等特色配套，为入驻企业提供独特的创意交流平台。

04租赁优势

新发现梦园以1200平方米空中园林闻名，5个屋顶花园连成一片，绿化率30%，被誉为'灵感花园'，办公环境在同类园区中无可比拟。距2号线、3号线、4号线中山公园站仅3至5分钟，三轨交汇通勤极为便捷。3楼5米与4楼4.3米层高提供极致空间体验，适合LOFT复式设计。分体VRV空调24小时独立控制适合弹性办公。日租金4.5至6.8元与物业费15至16元在中山公园核心商圈性价比突出。现代欧式风格建筑兼具品位与格调，是设计公司、创意工作室、时尚品牌、文化传媒等企业打造品牌形象的理想选择。