01楼盘概况

愚园里创意园位于上海市长宁区镇宁路465弄161号，近愚园路，愚园路历史文化风貌区核心。前身1938年天祥华记铁工厂（中国第一家制药机械企业），由上海天祥健台制药机械有限公司开发，2015至2016年竣工，愚园里物管处管理。总建筑面积约5500平方米，地上2至3层，层高3至6米，得房率约68%至73%。老厂房修复性再利用，保留工业遗产空间气场。竹林主题园林景观，双层隔热玻璃加LED感应灯加光伏全覆盖，低碳节能。支持LOFT复式、独立院落。入驻20家文化创意企业，含多国国际公司。

02交通配套

园区距地铁2号线与11号线江苏路站步行约3至5分钟，双轨交汇出行极为便捷。2号线1站达静安寺。近内环高架与延安高架，驾车出行极为便捷。距虹桥国际机场约10公里，距人民广场约5公里。周边公交线路覆盖20路、45路、837路等。园区地处愚园路历史文化风貌区核心，毗邻静安寺商圈与中山公园商圈，久光百货、嘉里中心等大型商场近在咫尺，银行、餐饮、咖啡馆、艺术画廊密集分布。愚园路历史文化风貌区梧桐树下的优雅环境为商务办公增添独特品味。

03空间设施

园区日租金约4至10元每平方米每天，物业费约15至24元每平方米每月。空调系统采用分体式空调，独立控制。电梯配置客梯。停车位约45至50个，月租金约800至1200元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区提供毛坯和简装两种交付标准，可租面积从30至1351平方米灵活组合。层高3至6米，支持LOFT复式、独立院落设计。配备竹林主题园林景观、双层隔热玻璃、LED感应灯、光伏全覆盖、24小时安保监控、智能门禁系统等配套，为入驻企业提供低碳节能的创意办公环境。

04租赁优势

愚园里创意园前身1938年天祥华记铁工厂，中国第一家制药机械企业，历史底蕴无可复制。老厂房修复性再利用保留工业遗产空间气场，竹林主题园林景观独具特色。双层隔热玻璃加LED感应灯加光伏全覆盖，低碳节能理念领先。层高3至6米支持LOFT复式与独立院落设计，空间灵活度极高。距2号线与11号线江苏路站仅3至5分钟，2号线1站达静安寺，通勤极为便捷。已入驻20家文化创意企业含多国国际公司，国际化氛围浓厚，是创意设计、品牌咨询、文化传媒等企业打造品牌形象的理想选择。