一、项目概述

长宁来福士广场，坐落于上海长宁区中山公园核心区域，地处繁华的商业圈，拥有优越的地理位置和便捷的交通网络。项目总建筑面积达249736平方米，由T1栋43层、T2栋29层、T3栋22层三座现代化办公楼组成。这里汇聚了众多知名企业，如雅诗兰黛、东方福利、北特科技等，共同打造一个充满活力与灵感的办公环境。

二、交通便利

长宁来福士广场紧邻地铁2号线、3号线、4号线中山公园站，B1层和2层与地铁站无缝对接，实现了高效快捷的出行体验。周边还有多条公交线路穿梭其中，为员工提供丰富的通勤选择。

三、租金报价

长宁来福士广场办公楼租金报价为6.8元~10元/平/天。结合项目所在区域的市场行情以及各项配套设施等因素考虑，在同类写字楼中具有较高性价比。

四、建筑设计

长宁来福士广场办公楼采用现代科技建筑、可持续设计理念，结合绿色景观相融合。其中，T1与T2办公楼荣获美国绿色建筑委员会LEED金奖级预认证，T3办公楼已获美国绿色建筑委员会LEED银奖级认证。这里不仅提供了一个舒适的工作环境，更是体现了对生态环保的关注和责任。

五、空间分布

长宁来福士广场整栋面积为：T1栋81970平、T2栋32418平、T3栋26833平；整层面积为：T1栋2460平~2543平、T2栋1590平~1643平、T3栋1742平~1752平；分割面积为：156平~2600平。楼层净高达到2.75米，架空地板厚度为150毫米，满足各种企业对于空间的需求和定制化要求。

六、电梯配置

长宁来福士广场电梯配置齐全，能够满足不同规模企业的人流需求。具体配置如下：

- T1栋：客梯16部、货梯2部；

- T2栋：客梯7部、货梯1部；

- T3栋：客梯6部、货梯2部。

七、停车位

长宁来福士广场地下车位共计1249个，月租1600元/个。为企业员工提供了便利的停车服务，解决了城市中心地区停车难题。

八、物业管理

长宁来福士广场物业费为32元和35元，由凯德物业负责管理。凭借多年的行业经验和专业水准，为企业提供优质的物业服务，保障办公环境安全舒适。

九、周边配套

长宁来福士广场周边大楼众多，如中山公园龙之梦、长宁国际广场、古北SOHO等。同时，项目附近拥有丰富的商务配套设施，包括购物中心、餐饮娱乐等，满足员工在工作之余的生活需求。

综上所述，长宁来福士广场以其得天独厚的地理位置、现代化建筑设计以及完善的配套设施，在上海商务地产市场中独树一帜。无论是对于初创企业还是成熟企业，长宁来福士广场都将成为理想的办公选择。

十、项目图片