上海利园写字楼——一座融汇东西方文化、传统与现代的精品办公空间

一、概述

上海利园，坐落于繁华的静安区新闸路668号，原名世纪盛荟广场。这座地标性建筑由香港著名房地产开发商希慎集团Hysan倾力打造，以35亿元价格收购并改造升级。项目可租赁面积约为68348平米，经过精心设计和改造后，注入了希慎的品牌特色：智能社区、交通连接、新旧交融、中式传统、保留地道特色。上海利园将成为静安区一颗璀璨的明珠，引领时尚潮流和品质生活。

二、地理位置及交通便利

上海利园位于静安区大田路521号，交通便捷。步行仅需1分钟即可到达地铁13号线自然博物馆站；5分钟即可抵达地铁2号线南京西路站；8分钟可至地铁1、12、13号线汉中路站。周边还有多条公交线路穿梭而过，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松便捷。

三、建筑设计与空间布局

上海利园的建筑设计融合了东西方文化元素，外观现代简约，内部空间宽敞明亮。标准层高4米，净高2.7米，单层面积在2270-2350平米之间。整层得房率可达74-79%，充分满足各种企业的办公需求。

大堂挑高约7.2米，搭配优雅的金属吸音吊顶和人脸识别闸机系统，展现出尊贵气息。10cm架空地板使得电缆线路整洁有序，为员工营造舒适的办公环境。

四、智能社区与绿色科技

上海利园采用意大利CLIMAVENETA品牌风机盘管空调系统，并配备紫外线消毒及MERV13空气过滤系统，确保室内空气清新安全。空调开放时间为周一至周五08:00-19:00，周六08:00-13:00。

此外，在物联网技术应用方面也走在行业前列。智能门禁、视频监控等设施齐全且先进，为企业和员工提供安全可靠的办公环境。

五、完善的配套设施

上海利园内设有甲级写字楼5万方和商业1.8万方，满足企业不同需求。物业费为41元/平/月，由世邦魏理仕物业管理公司负责运营，确保服务品质。

项目共有373个停车位，停车费为2000元/辆/月（非固定）。租金价格为9.0元/平米/天起，竞争力十足。

六、周边生活配套

上海利园周边生活配套一应俱全。附近有大型购物中心、高端酒店、各式餐厅等，满足商务人士的各种需求。同时，周边还有众多历史文化景点和公园绿地，让您在忙碌的工作之余尽享闲暇时光。

七、总结

上海利园是一座集现代化办公、商业娱乐于一体的综合性建筑。凭借其优越的地理位置、先进的智能设施以及丰富的生活配套，必将成为静安区最具影响力和竞争力的甲级写字楼。在这里，您将体验到前所未有的办公环境和生活品质，实现企业的卓越发展。