上海张江科学城惠生中心大厦：科技创新的摇篮

一、地理位置：上海市张江科学城海科路666号

作为上海市张江科学城的地标性建筑，惠生中心大厦坐落于繁华的海科路666号，周边交通便利，紧邻13号线中科路站179米，公交浦东58路、1113路、1090路等多条线路可达。这里汇聚了众多国际知名企业和高校，如百度、霍尼韦尔、凯莱英医药、诺华、翰森制药、恒瑞医药、微软等。

二、园区设计：世界级建筑设计事务所AS设计

惠生中心大厦由世界知名建筑设计事务所AS设计倾力打造，总建筑面积高达126776平方米。整个园区呈现出现代化与人文气息相结合的特色，充分展现了张江科学城的创新精神和国际范儿。

三、楼宇规划：多功能办公空间

1.标准层面积：

D栋2300平方米

B栋2000平方米

C栋2000平方米

2.租赁价格：6-6.5元/㎡/天

3.物业费用：35元/㎡/月

4.得房率：整层83%

5.楼板层高：

大堂10米挑高

办公楼层4.2米（C栋4层总高6米）

6.楼板承重：500kg/㎡

7.园区配电：60w/㎡

8.电梯配置：

2台客梯

1台无障碍客货梯

9.空调系统：

中央空调（风机盘管+新风系统）

10.交付条件：

公共区域精装修，消防喷淋以及烟感系统

11.地下车位：400元/月

四、周边环境与配套设施

1.附近企业：

百度、霍尼韦尔、凯莱英医药、诺华、翰森制药、恒瑞医药、微软等。

2.周边交通：

地铁13号线中科路站179米。

公交浦东58路，1113路，1090路。

五、结语

上海张江科学城惠生中心大厦是一个集现代化办公空间和人文气息于一体的综合性园区，地理位置优越，交通便利。这里汇聚了众多国际知名企业和高校，成为科技创新的摇篮。世界级建筑设计事务所AS设计为其打造的独特外观和内部规划使其更具吸引力。

无论是初创企业还是跨国公司，惠生中心大厦都能满足您不同层次的办公需求。在这里，您将与各行业精英共同成长、共同发展。选择惠生中心大厦，让我们携手书写未来！漕河泾光华园，一座创新与科技的摇篮，坐落于上海闵行区