智创TOP产城综合体：绿意盎然的现代商务之都

一、项目概述

智创TOP产城综合体位于上海市普陀区真南路1199弄，总建筑面积约114万平方米，由四个地块组成，毗邻桃浦中央绿地。其中D区正对中央绿地，建成后180米的超高塔楼将绿地景致尽收眼底；已交付的A区以绿色屋顶、丰富的景观小品形成内外绿廊；B区、C区由楔形绿地、中央绿地南二块双绿轴东西包裹，辅以A、B两区地铁上盖的集约化空间开发。项目距离地铁11号线祁连山路站仅122.41米，到李子园站也只有1249.29米。

二、建筑设计与布局

1. 独特建筑设计：智创TOP产城综合体采用现代简约风格设计，强调空间和光线的运用。高层建筑与周边环境相融合，在保证功能性和实用性的同时，展现出优雅大气的美感。

2. 绿色理念：项目注重生态环保，绿色屋顶、丰富的景观小品形成内外绿廊，为人们提供舒适宜人的休闲空间。

3. 动线优化：激活串联起南至金昌路、北至武威路的人行动线，更有利于绿地-园区的双向引流，更好体现“街区可漫步、城市有温度”的产城融合。

三、项目配套设施

1. 层高与层数：本项目共35层，其中4.5米层高设计，为企业带来宽敞明亮的办公环境。

2. 物业管理：由高力国际物业负责管理，物业费为33元/平/月。此外，物业费包含中央空调费用。

3. 车位及租金：本项目共设有870个车位，车位月租金为1000元/月。

4. 空调系统：采用中央空调系统，并在周一到周五8:00-20:00、周六8:30-13:00开放使用。

5. 电梯配置：电梯分为高区和低区两部分，各配备6部客梯；另外还配备2部货梯。

6. 网络覆盖：联通、移动、电信三大运营商全面覆盖，确保网络通畅。

四、周边配套

1. 交通便利：项目地理位置优越，紧邻地铁11号线祁连山路站和李子园站，出行方便快捷。

2. 商业配套：周边有丰富的商业设施，如购物中心、餐厅、咖啡馆等，满足员工日常生活需求。

3. 生活设施：项目周边有众多居民小区，同时还有医院、学校等生活配套设施，为企业员工提供优质的居住环境。

五、结语

智创TOP产城综合体凭借其独特的建筑设计、绿色理念以及优越的地理位置成为了现代商务之都。项目注重产城融合，打造舒适宜人的办公环境。无论是企业还是个人投资者，在此办公或投资都将迎来广阔的发展前景。