越界·明园商务中心：融合百年风情与现代魅力的优雅办公空间

一、项目概述

越界·明园商务中心位于上海徐汇区复兴中路1199号近嘉善路，是一个融合了上海百年优雅风情与新世纪勃勃生机的高品质办公项目。这里外观典雅，品质出众，与周边老洋房相辉映，渗透着20世纪30年代上海老洋房的历史气息。明园商务中心共分为两期，一期位于复兴中路1199号；二期位于嘉善路98号、118号。

二、地理位置及交通

1. 毗邻市级核心商圈：项目地处徐汇区黄金地段，紧邻淮海路商圈，享受繁华都市的便利；

2. 便捷交通网络：临近地铁1、7、9、10号线等多条地铁线路，四通八达，直达全城；

3. 周边配套设施齐全：周围商业氛围浓郁，购物、餐饮、休闲等配套设施一应俱全。

三、办公空间特点

1. 灵活的租赁面积：项目提供38-540平方米的办公空间，满足不同企业的需求；

2. 租金价格合理：根据大厦的空置面积及市场行情，租金价格为4.6-5.5元/m²/天；

3. 物业管理费用透明：物业管理费为18元/平米•月，提供专业水准的物业服务；

4. 优雅的办公环境：园内50-1000平方米的标准办公区，使用面积灵活宽敞，营造出温馨舒适的工作环境。

四、建筑设计与内部设施

1. 挑高中庭设计：内部采用挑高中庭设计，恢弘大气，视觉效果极佳；

2. 景观电梯配套：配以景观电梯，独具特色；

3. 艺术展览区设置：特设艺术展览区，艺术氛围浓郁，在这里办公更显诗情画意；

4. 全天候细微服务：具有专业水准的物业管理团队，为您提供全天候贴心服务。

五、入驻企业与合作领域

1. 优秀企业云集：裸心社、MAILMAN、AMA、贝尔美语、映盛广告等一大批知名企业已入驻；

2. 合作领域多样化：期待与创意设计、教育培训、展示体验，零售、餐饮等各方企业合作，共创辉煌。

六、周边交通信息

1. 地铁10号线、地铁12号线、地铁1号线陕西南路站：距离项目365.82米；

2. 地铁1号线、地铁7号线常熟路站：距离项目847.73米；

3. 地铁13号线淮海中路站：距离项目960.43米；

4. 地铁12号线、地铁9号线嘉善路站：距离项目1150.33米。

总结：

越界·明园商务中心凭借其优越的地理位置和高品质的办公环境，成为了徐汇区最受欢迎的办公空间之一。这里既有百年风情的历史气息，又拥有现代都市的便捷设施。无论您是初创企业还是行业巨头，这里都能满足您对优雅办公空间的需求。期待您的光临！