一、项目概述

上海星荟中心，坐落于繁华的虹口区北外滩天潼路108号，是一座由两栋高达32层、总建筑面积达248000平方米的双子塔楼组成的地标性建筑。项目由上海广田房地产开发有限公司精心打造，将为北外滩商务办公市场注入新活力。作为一个超甲级办公楼及时尚体验商业综合体，星荟中心拥有优质的硬件设施和完善的配套服务，吸引了众多知名企业入驻。

二、地理位置及交通

星荟中心位于黄浦江与苏州河交汇处，紧邻陆家嘴、外滩等三大核心CBD区域。其优越的地理位置使得这里成为了商务人士必争之地。同时，项目周边交通便捷，距离轨交10号线和12号线天潼路站仅393米，可快速到达南京东路、四川北路等繁华商圈。此外，附近还有多条公交线路穿行，出行十分便利。

三、建筑设计与硬件设施

1. 建筑设计

星荟中心由两栋高达32层的双子塔楼组成，其中5-32层为超甲级办公楼，总面积达11.8万平方米。建筑外观现代简约，线条流畅，彰显出都市时尚的气息。

2. 硬件设施

星荟中心内部设施一应俱全，包括迅达低区6部电梯、高区7部电梯以及2部货梯。此外，项目还采用了VAV空调系统和新风系统，确保室内空气质量和舒适度。空调开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00-12:00。

四、配套服务与物业管理

1. 配套服务

星荟中心旁边还有7.2万平方米的商业广场，可满足商务人士的日常生活所需。同时，在这里汇聚了多家知名企业如杰地设计有限公司、上海润达医疗科技股份有限公司、上海GAD建筑设计公司等。

2. 物业管理

星荟中心由第一太平物业公司负责管理，物业费为39元/㎡·月。该公司具备丰富的物业管理经验，能够为企业提供专业、高效的服务。此外，项目内设有1013个停车位，停车费为600元/月。

五、租赁信息

星荟中心可租面积范围为124-4237平方米，参考价格为4.86~8.46元/㎡/天。以下是部分办公室的详细信息：

1. 面积：199m²，容纳：24-47人，楼层：高区，总价：4.4万元/月

2. 面积：199m²，容纳：24-47人，楼层：高区，总价：5.1万元/月

3. 面积：199m²，容纳：24-47人，楼层：高区，总价：3.9万元/月

4. 面积：409m²，容纳：48-96人，楼层：高区，总价：8.0万元/月

六、结语

上海星荟中心凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计和完善的配套服务成为了商务人士的理想之选。在这里汇聚了众多知名企业和优质资源，在竞争激烈的市场中脱颖而出。若您正在寻找一个充满活力且具备发展潜力的办公空间，星荟中心绝对是您不容错过的选择。