一、概述

家化金融大厦，坐落于上海市虹口区天潼路133号，地处北外滩核心区域，毗邻黄浦江畔。这座地标性建筑由上海家化置业有限公司开发，戴德梁行物业管理。大厦共20层，建筑面积达22055㎡，楼层层高3米。拥有丰富的交通资源和优越的商务环境，是企业办公的理想之选。

二、地理位置及交通

1. 区域优势

家化金融大厦位于北外滩核心区域，周边拥有丰富的商务配套设施。紧邻上海国际客运中心、南京东路步行街等繁华商圈，与陆家嘴金融城隔江相望。同时，周边还有多个历史文化保护区和旅游景点如外白渡桥、苏州河等。

2. 交通便捷

家化金融大厦距离12号线国际客运中心926米；距离10号线天潼路783米；距离10号线四川北路站955.2米；距离2号线南京东路站990.7米；距离14号线、2号线陆家嘴站1510.79米。多条地铁线贯穿，通达全市各区，方便快捷。

三、建筑特点

1. 外观设计

家化金融大厦外观典雅大气，与周边近代优秀建筑群相映成趣。大厦立面采用玻璃幕墙和花岗岩石材相结合，展现出独特的时代韵味。

2. 功能布局

大厦共20层，每层楼层层高3米。可租赁面积为165-308㎡，适合不同规模企业入驻。楼内设有四部三菱客梯和一部货梯供使用。

3. 配套设施

家化金融大厦内设有集中式中央空调系统，并在周一至周六的9:00-18:00提供空调服务。物业费为20元/㎡·月。停车位共计110个，其中地上30个，地下80个；停车费为600元/月。

四、办公环境

1. 网络环境

家化金融大厦提供电信、联通、移动等多种网络接入方式，满足企业高速稳定的网络需求。

2. 企业入驻

大厦内已有多家知名企业入驻，如上海波乐电子科技有限公司、南华国际物流有限公司、通商货运代理有限公司、鸿博船务有限公司、上海新海航业有限公司等。共同打造优质商务氛围。

五、价格及租赁方案

参考价：3.3~3.3元/㎡/天

面积：308m²,容纳：36-72人，楼层：中区,总价：3.0万元/月

面积：165m²,容纳：20-39人，楼层：中区,总价：1.6万元/月

面积：202m²,容纳：24-48人，楼层：中区,总价：2.0万元/月

六、总结

家化金融大厦地处繁华商圈，交通便捷，临近黄浦江畔。建筑设计独具特色，办公环境一流。是各类企业寻求优质办公空间的首选之地。