一、源点大厦概述

源点大厦，位于徐汇滨江西岸“智慧谷”的核心区，云锦路、龙兰路口。这里地理位置优越，交通便捷，距离地铁11号线云锦路站仅一步之遥。项目规划建设一幢29层高甲级写字楼和四组独栋甲级写字楼，总建筑面积12万平方米。运用5A智能化、按照美国LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准打造而成，预计于2023年底竣工交付。

二、源点大厦建筑设计与规划

1. 办公空间规划：源点大厦办公建筑面积达68000平方米，其中塔楼层高29层，总建筑面积58000平方米；单层面积2100平方米；独栋为2680平方米每栋。

2. 商业空间规划：商业面积9200平方米，包括地上5596平和地下3628平。

3. 建筑层数：29层（135米），占地面积18,000平方米；总建筑面积122,434.5平方米。

4. 办公区域：标准办公面积58,000平方米；独栋办公面积2681.19平方米/栋（共4栋）。

5. 电梯配置：14部客梯，2部转换梯，1部消防梯；独栋1台/栋。

6. 空调系统：塔楼VAV，独栋VRV。

7. 架空地板：150mm。

8. 物业费：暂定42元；物业管理由城建物业负责。

三、源点大厦交通配套

地铁11号线云锦路站直通源点大厦，为员工和客户提供便捷的交通出行。周边还有东航滨江中心、滨江城开中心、西岸人工智能大厦、星扬西岸中心、星瀚广场、芒果广场、中央电视台上海总台等知名企业和机构入驻，形成了一个充满活力的商务圈。

四、源点大厦租金与报价

1. 办公租金：6元~8元/平/天；

2. 独栋报价：8.9元~9.6元/平/天；

3. 项目地址：上海市徐汇区云锦路555号。

五、源点大厦绿色建筑与智能化特点

1. 按照美国LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准建造，充分体现了源点大厦的环保理念和节能特点。

2. 采用5A智能化系统，实现对各项设施的高效管理与控制，提高办公效率。

3. 大堂层高：塔楼12.5米；独栋6米。整层净高3米，宽敞明亮的空间设计为员工提供舒适的办公环境。

4. 标准整层面积2080平方米（可分割），满足不同企业的办公需求。

综上所述，源点大厦以其优越的地理位置、完善的交通配套、先进的绿色建筑设计和智能化系统成为徐汇滨江西岸“智慧谷”的一颗璀璨明珠。预计2023年底竣工交付后，必将吸引众多知名企业和机构入驻，共同打造一个充满活力和创新精神的商务圈。