一、概述

世纪汇广场，坐落于上海浦东新区潍坊路179号，是一座地标性的甲级写字楼。竣工于2015年，总建筑面积达到2553平方米，拥有38层地上楼层和4层地下室。世纪汇广场是商务人士的理想选择，凭借其优越的地理位置、现代化的设施和专业的物业管理团队，为企业提供舒适高效的办公环境。

二、交通便利

1. 地铁网络：世纪汇广场紧邻2号线、4号线、6号线及9号线等四条地铁线路换乘枢纽上盖，并拥有四个地铁出入口。平均日客流量高达30万人次，使得该区域具备极高的人流优势。

2. 公路交通：世纪汇广场周边拥有四通八达的道路网络，包括直达世纪大道、张扬路和东方路；连接扬浦、卢浦及南浦三大桥；以及延安东路、人民路、复兴东路及大连路四大隧道贯穿全市各个角落。

三、周边楼盘

世纪汇广场周边拥有东方大厦、平安财富大厦、华晔创意园和宝钢大厦等多座甲级写字楼和商业综合体。这些高品质的办公环境为企业提供了更多的选择，同时也吸引了众多国内外知名企业入驻。

四、设施及物业服务

1. 层高：标准层高4.75米，净高3.0至3.2米。

2. 物业：上海晟际物业管理有限公司负责整个项目的物业管理工作，物业费为40元/平米·月。

3. 车位：约1275个车位，租金为2000元/位·月。

4. 空调：采用VAV中央空调系统，空调费包含在物业管理费中。空调开放时长为周一至周五8:00至19:00。

5. 电梯：共有7部客梯和2部货梯。

6. 网络：支持电信、联通、移动三家运营商的网络接入。

五、租赁信息

参考租金：11-14.5元/m²·天

可租面积范围：170-2553㎡

六、优势分析

1. 地理位置优越：世纪汇广场位于陆家嘴黄金走廊世纪大道，地处上海自由贸易区核心区域，周边拥有超过35栋甲级写字楼和约10家星级酒店。

2. 交通便利：四条地铁线路换乘枢纽、四个地铁出入口以及完善的公路交通网络，为企业提供了方便快捷的出行条件。

3. 设施完备：世纪汇广场拥有现代化的办公设施，如高标准层高、中央空调系统、智能电梯等，为企业创造舒适高效的办公环境。

4. 物业服务专业：上海晟际物业管理有限公司具备丰富的物业管理经验和专业团队，为企业提供优质的物业服务。

总结：

世纪汇广场凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、现代化设施以及优质的物业服务吸引了众多商务人士和知名企业入驻。作为浦东新区一座具有代表性的甲级写字楼，世纪汇广场是企业寻求发展壮大的理想之选。