一、概述

新汇商务园，位于繁华的上海静安区共和新路4666弄11号，是一座集办公、创意、生活于一体的现代化商务园区。竣工于2010年，拥有标准层高3.7米、净高3.3米的12层建筑，以及优质的天吉物业管理服务。在这里，您可以找到适合您企业发展需求的80-1027㎡不等的可租面积，参考租金为2.9-3.9元/m²·天。

二、交通便捷

新汇商务园地处上海市中心地带，紧邻地铁1号线共康路站（距离约155米）和彭浦新村站（距离约1234米），使得员工通勤更加便捷。此外，周边道路交通也十分便利，如保德路和共和新路等主干道环绕四周。

三、楼盘结构与功能

1. 1号楼：高三层的主力商业建筑，联通2号、3号楼。首层及二层打造轨交时尚商业中心，提供丰富多样的购物餐饮选择。

2. 2号楼：总高11层，其中3-11层整幢作为知名软件企业总部。

3. 3号楼：总高12层，其中3-12层定位中型总部办公楼，整层/半层出租，满足不同企业的办公需求。

四、物业服务与设施

1. 物业：新汇商务园由专业的天吉物业管理公司负责物业服务，确保园区的日常运营顺畅。物业费为9元/平米·月、13.5元/平米·月。

2. 车位：园区提供地上300个、地下104个车位，租金为500元/月。方便企业员工停车需求。

3. 空调：采用先进的VRV空调系统，并按流量计算空调费用。独立核算，24小时开放，满足不同时间段的办公需求。

4. 电梯：配备客梯3部、货梯1部。保证楼内人员和货物快速流通。

5. 网络：提供电信、联通、铁通等多家网络运营商选择。确保网络通讯畅通无阻。

五、周边楼盘对比

1. 美邦大楼：参考价3.3元/m²·天起，可租面积50-402m²。

2. 宏慧新汇园：参考价3.2元/m²·天起，可租面积122-1028m²。

3. 祥腾财富广场：参考价2.4元/m²·天起，可租面积100-400m²。

4. 金谷中环大厦：参考价3.5元/m²·天起，可租面积130-960m²。

5. 共和国际商务广场：参考价2.45元/m²·天起，可租面积41-340m²。

六、总结

新汇商务园位于上海市静安区共和新路4666弄11号，地处繁华地段，交通便捷。楼盘以办公、创意、生活为一体的现代化商务园区设计理念，全力打造自由的创智商务空间。此外，优质的物业服务、先进的设施配置以及灵活的出租方式都使得新汇商务园成为企业发展的理想之选。