一、概述

8号桥二期，坐落于黄浦区局门路436号，是一座具有现代化设计理念的商业地产项目。自2007年9月竣工以来，该楼盘已成为上海市卢湾区政府重点开发的“江南智造现代服务业集聚区”内的璀璨明珠。作为一个创意文化SO-HO区，并辅以会务、零售、餐饮、酒店等配套功能，8号桥二期提供了21万平方米的商业商务资源，并且参考租金价格在7.2-7.8元/m²⋅天之间，可租面积为226-1030㎡。

二、建筑特点

1. 标准层高3.3至5.0米，地上共5层。整个建筑结构巧妙地利用空间和光线，营造出宽敞明亮的办公环境。

2. 采用VRV空调系统，独立电表计算电费。空调开放时长由租户自行控制，满足不同企业对于舒适度和节能要求的需求。

3. 设有客梯2部和货梯1部，便捷高效地满足了人流和物流的需求。

4. 网络设施完备，提供电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务。

5. 物业管理由上海8号桥投资管理（集团）有限公司负责，物业费为24元/平米•月。专业的物业团队确保了整个楼宇的运行和维护工作得以高效、规范地进行。

6. 提供地上45个车位，租金为1200元/位•月。充足的停车位满足了企业员工和来访客户的停车需求。

三、周边环境

1. 交通便利：8号桥二期地处黄浦区中心地段，紧邻淮海路商圈及世博浦西园区，交通四通八达。附近有多条公交线路可达，并且距离地铁站仅数百米之遥，方便快捷地连接了城市各个重要节点。

2. 商务配套：周边拥有众多知名企业总部、写字楼及酒店式公寓等商务资源。同时还设有各类会议中心、展览馆等场所，满足企业日常办公及商务活动所需。

3. 生活配套：周边生活设施齐全，包括购物中心、餐厅、咖啡馆等各类商业配套。员工在享受便捷办公的同时，也能体验到丰富多样的休闲生活。

四、周边楼盘

1. 珺腾企业天地：参考价4.5元/m²·天起，可租面积200-307m²。

2. 绿地海外滩中心：参考价3.5元/m²·天起，可租面积157-500m²。

3. 越界·智造局一期：参考价5.6元/m²·天起，可租面积177-1354m²。

4. 8号桥三期：参考价7元/m²·天起，可租面积97-1159m²。

5. 8号桥五期：参考价8元/m²·天起，可租面积474-3340m²。

综上所述，8号桥二期凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施以及专业的物业管理服务，在上海黄浦区商务地产市场中独具特色。对于那些追求高品质办公环境和便捷生活配套的企业而言，选择入驻8号桥二期无疑是一项明智的决策。