一、项目概述

创智天地三期位于上海市杨浦区淞沪路333号，竣工时间为2011年，总共12层，标准层高2.9米。本项目旨在为创业者和附近新大学城研发活动相关的知识创新公司提供优质、舒适的办公空间。

二、租金及面积

创智天地三期的租金范围为4.8-6.5元/m²⋅天，可租面积从147㎡到573㎡不等，满足不同企业对办公空间的需求。

三、物业及物业费

物业由上海丰诚物业管理有限公司负责管理，物业费为24.53元/平米•月。

四、车位及车位租金

项目共有地下115个车位和地上20个车位，车位租金为600元/位•月。

五、空调及开放时长

项目采用中央空调系统，并在周一至周五的早上8:00至晚上18:00开放使用。

六、电梯配置

创智天地三期配备了3部客梯和1部货梯，方便人员与货物进出。

七、交通便利性

项目距离地铁10号线江湾体育场站322.47米、五角场站876米、三门路站919.75米以及地铁18号线复旦大学站1414.66米，交通便利。

八、周边楼盘

1. 同和国际大厦：租金为3.9元/m²·天起，可租面积12-1200m²。

2. 五角场万达广场：租金为2.99元/m²·天起，可租面积40-1012m²。

3. 盘平盛大厦：租金为3元/m²·天起，可租面积97-500m²。

4. 君庭广场：租金为4.5元/m²·天起，可租面积84-584m²。

5. 创智天地：租金为4.36元/m²·天起，可租面积105-4604m²。

九、项目特色

1. 地理位置优越：创智天地三期位于杨浦区淞沪路以西、政民路以北、智星路以东局部区域，距离多条地铁线仅数百米距离，交通便捷。

2. 功能布局合理：项目地下一层设有车库及商业配套设施；地下二、三层为双层机械停车库及设备用房，且地下三层设有人防分区。

3. 环境优美：5-6集中绿地及大学路休闲广场的景观设计以简洁、流畅的几何线条为基本元素，运用线形树阵、长条几何灌木、水景等进行修饰，既满足了场地的交通流畅性，也体现了景观设计的现代感；同时为人们提供了一个步行的开放式休闲场所，加强了景观与建筑的和谐统一。

4. 办公空间品质高：创智天地三期为企业提供舒适、便捷、高效的办公环境，是知识创新公司理想选择。