一、前言

中华1912文化创意产业园，坐落于上海市普陀区奥门路477号，是一座充满历史底蕴与现代气息的创意园区。它诞生于1912年的中华书局，见证了中国近代纸质传媒的发展历程。如今，这里已经成为一个集创意园区、青年大学生创意园、人才公寓、商务中心、虚拟办公等多功能于一体的国际办公社区。

二、地理位置及交通

1. 地理位置：中华1912文化创意产业园位于上海普陀区核心商圈，紧邻苏州河畔，毗邻长寿路商圈和静安区商业中心。

2. 交通便捷：园区距离地铁7号线长寿路站以及13号线江宁路站仅数分钟步行路程。周边还有多条公交线路可供选择，出行方便快捷。

三、建筑风格与设施

1. 历史建筑：中华1912文化创意产业园原为1935年建成的老厂房，具有厚重的历史感和独特的建筑风格，1999年被上海市人民政府确认为优秀历史建筑。

2. 现代化改造：园区经过精心改造，保留了原有的历史风貌，同时融入现代派风格和元素。立方体造型、简洁立面、横向钢窗与墙面水平线条等构图手法，为老厂房赋予了新的生命力。

3. 功能齐全：中华1912文化创意产业园共有十幢楼宇，包括车间、仓库、办公楼等。总建筑面积近三万平方米，室内层高3.6米。园区内设施齐全，满足各类企业的办公需求。

四、物业服务

1. 租金范围：中华1912文化创意产业园的租金范围为4-5元/天/㎡。

2. 物业费用：物业费用为15元/平方米/月。

3. 专业物业管理：园区由上海创意园-普陀创意园负责物业管理，提供专业、高效的服务。

五、周边环境

1. 商圈繁华：中华1912文化创意产业园地处繁华商圈，周边有众多购物中心、餐厅、咖啡馆等生活设施，满足员工日常生活需求。

2. 人文氛围：作为一个历史悠久的创意产业园区，中华1912文化创意产业园吸引了大量富有创意和活力的企业入驻，形成了浓厚的人文氛围。

3. 自然景观：紧邻苏州河畔，拥有优美的自然景观。在忙碌的工作之余，可漫步于河畔，享受片刻宁静。

六、总结

中华1912文化创意产业园是一座融合了历史与现代、艺术与科技的综合性办公社区。它见证了中国近代纸质传媒的发展历程，并继续为国家救亡图存、弘扬爱国精神发挥着至关重要的作用。在这里，你将感受到百年历史底蕴与现代创新理念的碰撞与交融，体验到独特而丰富的办公环境。