一、项目概述

中以(上海)创新园，位于上海市普陀区祁连山路111弄，是一座集科技创新、商务办公于一体的现代化综合性园区。该园区占地面积广阔，总共分为三期建筑。作为上海科创办公楼-普陀文创空间的重要组成部分，上海创新园致力于为国内外企业提供高品质的办公环境和优质服务。

二、地理位置及交通便利程度

1. 优越的地理位置：中以(上海)创新园位于上海市普陀区核心位置，紧邻李子园商圈，周边拥有丰富的生活配套设施。

2. 便捷的交通网络：地铁11号线穿行而过，可快速到达市区各个主要商务区域；同时距离虹桥火车站、虹桥机场仅需30分钟车程。

3. 辐射周边城市：1小时内可通勤至南京、苏州、无锡、常州、杭州等周边城市，具备良好的区位优势。

三、建筑特色与历史背景

1. 苏联式工业风貌：中以(上海)创新园一期园区发源于原英雄钢笔厂的生产厂房，由始建于1954年的15幢苏联式工业风貌建筑群构成，是上海保存最完整的近现代工业街区。

2. 历史与现代相融合：园区在保留老旧建筑本身的历史风貌和肌理的基础上，以现代化的建筑语言进行点缀和强化，使老建筑焕发新生命力。

四、办公环境及配套设施

1. 办公空间：楼盘面积为120-2000平方米，室内层高3-5米，可满足不同企业的办公需求。

2. 租金及物业费：租金范围为4.5-6元/平方米/天；物业费为15元/平方米/月。

3. 停车设施：提供500元/月的停车费用，方便企业员工停车。

五、入驻企业及产业布局

1. 众多知名企业和机构入驻：目前已有数十家国内外知名企业和机构入驻，涵盖人工智能、互联网信息、生命健康等多个高科技行业领域。

2. 中以科技创新合作：依托中以双方政府的合作基础，上海创新园致力于打造一站式服务、分布式运营、联动式发展的国际创新示范区。

六、发展规划与战略目标

1. 园区定位：以“联合创新研发”与“双向技术转移”为核心，为企业提供高起点、高密度、高流量、高标准、高品质的创业环境。

2. 合作策略：通过建设合作网络、搭建资源共享平台、设立合作基金等方式，推动中以（上海）创新园成为“宜创、宜业、宜居”的国际化示范区。

总结：

中以(上海)创新园是一个具有丰富历史背景和现代化特色的综合性园区。凭借其优越的地理位置及交通条件，完善的办公环境和配套设施，以及多元化产业布局和明确的发展目标，该园区必将成为吸引众多企业入驻的理想之地。