盛邦国际大厦：虹口区动感商圈的领先综合性商厦

一、概述

盛邦国际大厦位于繁华的上海市虹口区四川北路1318号，是由雷富房地产（上海）有限公司开发，世邦魏理仕负责物业管理的一幢甲级国际商厦。自2009年竣工启用以来，凭借其超凡品质的办公楼及商场裙楼、设备臻至完美等特点，已成为虹口动感商圈内领先登场的一幢综合性商厦。当全球聚焦2010年世界博览会中的上海时，盛邦国际大厦将成为区域内触目耀眼的新地标。

二、地理位置及交通优势

1. 地理位置：盛邦国际大厦坐落在繁华的虹口区四川北路1318号，周边各类配套设施齐全。

2. 交通优势：

- 轨交10号线四川北路站、3/4号线宝山路站便捷可达；

- 外滩隧道直达浦西市中心；

- 新建路、大连路隧道直达浦东陆家嘴金融区；

- 12分钟车程至人民广场；

- 35分钟车程至虹桥枢纽；

- 35分钟车程至浦东机场。

三、建筑规格及设施

1. 建筑面积：约56300㎡，共31层；整层面积：1729㎡；楼层净高：2.5m，楼板到楼板3.15m；得房率：约75%。

2. 租金报价：6-8元/天/平方米，业主对于优质整层客户将会给到优质条件。

3. 交付标准：

- 50mm金属架空地板；

- 矿棉板吊顶；

- 乳胶墙漆面。

4. 设备配置：

- 电梯数量：6部客梯；1部货梯；

- 空调开放时间：VAV中央空调周一到周五8:30-18:00；周六8:00-13:00；

- 车位配置：135个；停车费用：车位1350元/月；10元/小时。

5. 物业管理费用：31元/平/月。

四、办公及商铺环境

盛邦国际大厦备有多层甲级办公区域可供租赁，裙楼商铺则为租户带来无限便利。大厦的每一层楼、每一配置均精心设计策划，体现人性化、智能化的需求。为租户提供更为宽敞、舒适及明亮的办公环境。充足的楼层面积和弹性的分割方案为租户提供更多的选择。是不同类型、不同规模的中外企业的最佳选择。

五、周边配套设施

1. 购物：东宝百货、巴黎春天四川北路店、乐购仕（四川北路）、凯鸿广场、宝大祥青少年儿童购物中心(四川北路店)、玫瑰广场。

2. 其他：朝辉照相材料商店、苏宁电器四川北路店。

六、荣誉认证

2019年6月，盛邦国际大厦获得由美国绿色建筑委员会颁发的LEED v4室内设计与施工金级认证；2020年4月获得美国绿色建筑委员会颁发的既有建筑运营与维护金级认证；这是中国唯一一栋大堂与整体建筑均获得LEED v4金级认证的大楼。

综上所述，盛邦国际大厦作为虹口区动感商圈的领先综合性商厦，拥有得天独厚的地理位置、优越的交通条件、先进的设施配置及完善的配套设施。无论是对于办公还是商业用途，都能满足各类企业和个人的需求。在这里，您将享受到舒适便捷的工作环境和生活品质。