一、概述

上海利通广场，坐落于繁华的四川北路核心商圈，拥有优越的地理位置和便捷的交通网络。作为虹口区内一座地标性建筑，利通广场自2012年竣工以来，凭借其现代化设计、高品质物业服务及完善的配套设施，吸引了众多知名企业入驻，成为了这个历史悠久商圈焕发新活力的重要支撑。

二、楼盘位置及周边环境

1. 优越地理位置：上海利通广场位于四川北路1350号，紧邻四川北路公园。项目距离外滩、南京东路仅3公里左右，穿越新建路隧道可快捷抵达浦东陆家嘴；通过外滩隧道亦可迅速到达延安路高架。

2. 丰富周边资源：作为虹口区内环以内的核心商圈之一，四川北路板块拥有丰富的商务、社交资源。在这里可以享受到鲁迅公园板块、苏州河景观带、北外滩等多元化休闲空间；同时，还可轻松融入到老静安、五角场商圈、南京东路商圈、淮海路商圈等周边繁华地段。

三、交通出行

上海利通广场地处交通要道，拥有便捷的公共交通网络。地铁10号线四川北路站上盖，与轨交3号线、4号线、12号线比邻而立。此外，周边主要交通干道有吴淞路、四平路、海宁路及四川北路，方便快捷地连接了城市各大核心区域。

四、项目概况

1. 开发商：上海利通置业有限公司

2. 物业公司：第一太平戴维斯

3. 竣工日期：2012年

4. 建筑面积：90040㎡

5. 楼层数：地上26层，地下4层；

6. 整层面积：2100㎡

7. 租金报价：5.5-7元/天/平方米，业主对于优质整层客户将会给到优质条件

8. 楼层净高：2.8m

9. 得房率：约75%

10. 交付标准：架空地板;矿棉板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；

11. 电梯数量：8部客梯；2部货梯

12. 空调开放：VAV中央空调周一到周五8:30-18:00；周六8:00-13:00；

13. 车位配置：地下车位245个；

14. 停车费：车位1500元/月；10元/小时；

15. 物业管理：28元/平/月

五、四川北路商圈历史与现状

四川北路板块位于虹口区内环以内，北接鲁迅公园板块，南抵苏州河，东邻北外滩，西侧是老静安。上世纪90年代初，四川北路和南京东路、淮海路并称上海三大商业街，当时还流行一句“看看逛逛其他路、买卖请到四川路”的广告语。随着大环境的发展与变革，以及周边多个新兴商圈的崛起，四川北路竞争力逐渐减弱。但是，四川北路充满市井和平民气息的商业氛围，依然是老虹口人尤其是板块内百姓“家门口”的商业街。

六、总结

上海利通广场，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为了虹口区四川北路商圈焕发新活力的重要支撑。在这里，企业可以轻松融入到周边繁华地段，享受到丰富的商务、社交资源；同时，在这个历史悠久的商圈内，也能感受到浓厚的市井气息和人文底蕴。