一、AI未来街区概述

AI未来街区位于上海市浦东新区张江中区核心地段，海科路777号。紧邻张江城市副中心、张江未来公园和张江科学会堂，是一个集AI产业聚集地、AI应用场景示范地、AI学术交流地和AI商业打卡地为一体的综合性项目。

二、项目规划

1. 占地面积与建筑面积

AI未来街区占地面积47000平方米，建筑面积64000平方米。由18幢独栋商务楼组成，30%为商业设施，70%赋予产业发展空间。

2. 一期项目概况

一期海科楼已入驻多家知名企业，如美年大健康、极橙齿科、品瑞医疗等。

3. 二期项目分布与特点

二期包含三个街区、17栋1000-2000㎡商业独栋；房型方正、大开间、无柱，得房率80%以上；每栋设计了丰富的赠送和改造空间，如私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间。

三、产业定位与发展

1. AI产业聚集地

AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，将更加注重AI的展示和体验，打造上海人工智能商业应用场景标杆。项目已引入了多家人工智能企业，如专注于人工智能云数据处理的久瓴科技、智能金融大数据服务商跬智科技等。

2. 助力张江科学城发展

AI未来街区将助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局，促进张江人工智能产业生态圈的升级。

四、商业配套与设施

1. 智选假日酒店

洲际品牌旗下首家运用人工智能服务的张江智选假日酒店已进入最后内装阶段，预计10月底开业。

2. 商务餐饮与健身中心等设施

项目将引入商务餐饮、健身中心等设施，或成为知名零售品牌商首个人工智能体验店。

3. 一公里“滨河智慧展示区”

凭借沿智慧河的区位优势，AI未来街区将打造一公里“滨河智慧展示区”，构建展现人工智能“未来技术”的“大秀场”。

五、总结

AI未来街区是一个融合了产业发展、商业配套和人工智能应用体验的综合性项目。位于张江中区核心地段，紧邻多个重要设施，具有极高的战略价值和发展潜力。作为张江人工智能产业生态圈的重要组成部分，AI未来街区将在推动上海市人工智能产业发展、助力张江科学城建设等方面发挥重要作用。