筠溪科创园，位于上海市浦东新区与闵行区交界的黄浦滨江带沿线区域，规划范围总用地为0.9487平方公里，是一座集现代科技、人文环境和生态景观于一体的综合性产业园区。本文将从以下几个方面对筠溪科创园进行详细描述：

一、总体规划

筠溪科创园规划建筑面积约91.5万平方米，容积率2-2.5，限高80米。园区内分为居住、商业、办公及公共配套设施等多个功能区。

1. 居住区：位于园区北侧，规划人才公寓11万平方米，占比12.1%，为园区内的居民及员工提供便利的居住环境。

2. 商业区：位于园区东南侧沿上南路城市界面布置集中商业，规划面积为15万平方米，占比16.6%；商业配套设施不仅带动园区经济发展，也丰富了居民物质文化生活。

3. 办公产业区：位于园区中部以产业办公为主，规划面积为55万平方米，占比为60.1%；通过多层研发楼、标准办公楼的开发，导入以“互联网+服务”为代表的新一代信息技术产业、前沿产业核心技术研发，打造智慧产业集群。

4. 厂房区：园区内保留工业厂房约2.5万平方米，占比2.7%。将通过城市更新的方式，打造体验式的哈根达斯博物馆，实现当代城市的文化再造。

5. 公共配套设施：园区内其他公共配套设施约7.8万平方米，占比8.5%。包括图书馆、健身馆、展览馆等。

二、交通优势

筠溪科创园距浦东国际机场约25分钟车程，位于虹桥国际机场、上海火车站、上海南站、上海西站半小时交通辐射圈内；轨道交通6号线、8号线、11号线密集覆盖，区域内四通八达的立体交通格局，可实现与市中心、陆家嘴、漕河泾开发区及张江高科技园区的无缝连接。

三、生态环境

园区紧邻规划中的黄浦江东岸21km滨江绿色生态慢行步道的三林滨江段和前滩滨江段，拥有规划中的江南水乡筠溪小镇，园区有望成为上海外环经济带乃至市域范围内生态环境最优区域之一。

四、发展愿景

筠溪科创园将建设成为四新经济的科创智慧园区，当代城市的文化再造，立体多样的开放空间，慢行休闲的滨水驳岸。

五、租金及物业服务

租金：人民币¥2.8

租售类型：三林,写字楼,浦东新区写字楼出租,科技园

物业分类：出租

级别：5A写字楼

特色服务：24小时空调、创意园区、产业园、厂房改造、商务中心服务、24×7全天候使用

地址可用于公司注册

综上所述，筠溪科创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的生态环境，必将成为上海市乃至长三角地区科技创新的重要载体和发展高地。