一、华鑫中心概述

华鑫中心，位于繁华的漕河泾开发区东区，总占地面积约为5万平方米，建筑面积约为17万平方米。这里曾是上海复旦电容器厂及上海无线电二十厂的所在地，如今已经焕发出新的生机与活力，成为了以游族网络、太平洋保险、飞乐音响、华润置地等为代表的新兴产业园区。

二、建筑设计与规划

1. 建筑群组成

华鑫中心共有10栋楼，包括两栋17层5A甲级写字楼、两栋12层5A甲级研发楼和六栋4-5层企业独栋。这些建筑形成了一个花园式商务总部园区。

2. 设计理念与特色

项目由长谷川逸子建筑计画工房株式会社担纲设计。他们秉承“花园、都市、办公”的设计理念，在基地内各场地特征要素结合下，将自然园林景观融入办公空间，使人与自然能够亲密互动。

3. 绿化覆盖率

华鑫中心的绿化覆盖率达到了30%，形成了单体绿岛式规划。自然园林景观引入办公空间，从而释放压力，改善环境，激发企业潜能与创新力。

4. 景观绿化带与空中花园

约40米的景观绿化带构造出内部独特设计的超大空中花园。全冠移植水杉、雪松、罗汉松、香樟等珍稀古树，枯山水景观营造出独特的森林化景观，形成整体的生态园林环境。

5. 动线规划

社区动线人车分流，水景矩阵与景观人行道完美融合。

6. 办公空间设计

4m优越层高，2m环体开阔走廊，500—2000㎡标准层面积。可自由分隔，创造开阔舒朗商务空间。

三、适合企业类型及知名企业入驻

最小面积从120平到整栋楼，适合各类企业。园区内有两家提供共享办公的创业中心，为更多的创业型公司提供了入驻方案。知名企业有游族网络、太平洋网络、太平洋保险等。

四、园区配套设施

园区内配套设施齐全，包括食堂、咖啡厅、便利店等。

五、地理位置与交通

华鑫中心位于漕河泾开发区核心区域，地段稀缺。交通十分便利，距离9号线桂林路站仅需2分钟。

六、租售优势

1. 园区总部型办公：面积1400-整幢楼；

2. 高回报率：租金5.5元以上；

3. 花园式绿色景观：2楼带屋顶花园；

4. 完善的配套设施；

5. 声誉良好的开发商；

综上所述，华鑫中心凭借其独特的设计理念、丰富的绿化景观、舒适的办公环境以及便捷的交通和完善的配套设施，成为了吸引众多知名企业入驻的产业园区。无论是创业型公司还是大型企业，华鑫中心都能为其提供一个理想的办公场所。