一、概述

上海张江集电港2-4项目，位于上海市浦东新区张江高科技园区的核心地带，是一座集现代化办公、科研、创新为一体的高级写字楼。项目总占地面积约57747平方米，绿化率达30%，为工作人员提供了舒适宜人的办公环境。本项目已于2021年8月竣工，目前正式对外出租，租金为4.2元/平方米/天。

二、地理位置

张江集电港2-4项目位于上海市集成电路产业园新发展片区的中心位置，北至祖冲之路，东至张东路。周边交通便利，紧邻地铁2号线站点。毗邻多个商务配套设施和生活服务设施，如购物中心、餐饮场所等。

三、建筑设计及硬件设施

1. 建筑设计：本项目由著名开发商张江高科股份倾力打造，整体建筑风格现代简约。共有地上17层及地下1层结构。

2. 层高：标准楼层层高为4.1米，空间宽敞明亮。

3. 电梯配置：项目共配备5部客梯及1部货梯，满足不同类型租户的出行需求。

4. 空调系统：采用先进的VRV空调系统，为办公人员提供舒适宜人的空调环境。空调开放时间为24小时。

四、物业服务

本项目由张江物业公司负责管理，具有丰富的物业管理经验。提供专业、细致、高效的物业服务，确保租户在此能够享受到优质的办公环境。

五、得房率及配套设施

项目得房率为71%，充分利用了建筑空间。内部设有员工餐厅，方便员工就餐。

六、周边交通及生活配套

1. 交通：本项目地处上海市浦东新区张江高科商圈核心地带，紧邻地铁2号线站点。周边公交线路众多，方便快捷地连接上海市各个区域。

2. 生活配套：项目周边拥有丰富的生活服务设施，包括购物中心、餐饮场所等。同时毗邻多个商务配套设施如会议中心等。

3. 企业聚集：上海市浦东新区张江高科商圈汇聚了众多国内外知名企业，为租户提供了良好的商务合作与发展机遇。

综上所述，上海张江集电港2-4项目凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的硬件设施以及专业的物业服务，成为了浦东新区乃至整个上海市值得关注的高品质办公写字楼。无论是初创企业还是已发展壮大的公司，选择入驻张江集电港2-4项目，都将为其带来更广阔的发展空间与无限可能。