一、引言

越洋国际广场，位于繁华的上海市中心，是一座集办公、商业、文化为一体的现代化地标建筑。作为涉外甲级写字楼，它以优越的地理位置、高品质的硬件设施和人性化的服务理念，吸引了众多世界知名企业入驻。本文将从以下几个方面对越洋国际广场进行详细描绘。

二、地理位置

越洋国际广场坐落在静安区南京西路与江苏路交汇处，紧邻静安寺商圈。项目周边拥有丰富的生活配套设施，如购物中心、餐厅、咖啡馆等。同时，该项目与地铁2号线和7号线静安寺站直接相连，交通便捷。

三、建筑设计

1. 办公楼

办公楼共有43层，总楼层达到50层。整栋大楼采用简约大气的现代风格设计，并运用高科技环保节能技术打造出优越商务空间。

2. 大堂

大堂挑空设计气势非凡，在视觉上给人以宽敞、明亮的感觉。同时，大堂内还设有多个功能区域，方便商务人士处理各类事务。

四、硬件设施

1. 电梯

越洋国际广场共配备16部客梯和2部货梯，能够满足商务人士快速出入的需求。

2. 净层高

净层高达到3米，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。

3. 标准层面积

标准层面积为2670平方米，得房率达到70%，充分利用空间资源。

五、服务与配套设施

1. 物业管理

物业公司由上海仲量联行物业管理有限公司负责，保证了物业服务的专业性和优质性。

2. 物业费及停车位费用

物业费为40元/平米/月；车位费为2500元/月；停车位数量达400个。

3. 交付标准

租金范围在12-16元/平米/天；可租赁面积从375至2670平米不等。项目按照标准交付进行描述，确保企业能够根据自身需求进行装修设计。

六、周边景观及生活配套设施

1. 高区景观楼层

越洋国际广场高区景观楼层可俯瞰浦西美景，让商务人士在紧张的工作之余，也能欣赏到城市的美丽风光。

2. 静安公园

项目紧邻静安公园，为商务人士提供了一个闹中取静的休闲场所。在这里，他们可以散步、运动，与大自然亲密接触。

3. 交通出行

地铁2号线和7号线静安寺站直接与项目相连，使得越洋国际广场成为了上海市中心地段的交通枢纽。

综上所述，越洋国际广场凭借其优越的地理位置、现代化建筑设计、完善的硬件设施以及周边丰富的生活配套设施，在上海市中心繁华地段独树一帜。无论是对于企业还是个人而言，入驻越洋国际广场都将成为一种荣耀和享受。