红坊166：打造开放的文化艺术交流平台

一、项目概述

红坊166位于上海市长宁区中环内侧的哈密路166号（近长宁路），地理位置优越，毗邻2号线北新泾地铁站。周边社区成熟、人口稠密、交通便利。项目以艺术为主导，以创意产业为核心，融合艺术教育以及文化休闲的功能，旨在打造一个开放的、有活力的文化社区。

二、项目特色与优势

1. 地理位置优越：项目位于长宁区中环内侧，交通枢纽临近，地铁站出行方便；

2. 艺术氛围浓厚：承袭红坊基因，强调公共艺术与社区文化的融合；

3. 创意产业集聚：吸引广告行业、文化创意行业、影视艺术传播行业等企业入驻；

4. 多样化租赁空间：提供179㎡至540㎡多种面积办公空间选择；

5. 完善配套设施：兼具艺术品展示的主题咖啡厅、周末集市策划、屋顶花园等；

6. 4.0产业园升级：项目已升级成为集文化、商业与办公高度融合的“4.0产业园”。

三、租赁信息

1. 出租价格：4.5-5.2元/㎡·天；

2. 出租面积：125㎡、179㎡、180㎡、246㎡、280㎡、418㎡、536㎡、540㎡、924㎡；

3. 楼盘参数：

- 地址：哈密路166号；

- 面积：125-924平方米；

- 层高：2.9-6米；

- 租金：4.5元每平方米每天起；

- 物业费：24元每平方米每月。

四、入驻企业类型

广告行业、文化创意行业、影视艺术传播行业等。

五、红坊166产品介绍

1. 底层独院式套型

- 独立入户，享受私密空间；

- 5.5米净高，营造宽敞空间感；

- 大面积共享场地，提供丰富活动选择。

2. 大平层办公单元

- 宽敞明亮，创造舒适办公环境；

- 5米净高，空间感十足。

3. 城市景观单元

- 南北通风，宜人居住环境；

- 一梯二户，保障出行便利；

- 独立花园景观阳台，享受美好生活。

六、红坊166文化艺术交流平台

1. 主题咖啡厅：兼具艺术品展示功能，提供休闲、交流空间；

2. 周末集市策划：举办各类市集活动，展示本土特色文化；

3. 屋顶花园运营：打造绿色生态空间，为园区租客提供休闲场所。

七、总结

红坊166项目以优越的地理位置、浓厚的艺术氛围和完善的配套设施吸引广告行业、文化创意行业、影视艺术传播行业等企业入驻。项目旨在打造一个开放的、有活力的文化社区，并通过多样化租赁空间和丰富的社区配套服务实现“是园区租客也是园区主人”的运营原则。