一、项目概述

西虹桥德必易园，位于上海市青浦区徐泾商圈，地址为徐祥路207号近沈海高速。作为西虹桥商务区核心板块的一部分，该园区依托虹桥交通枢纽便利和国家会展中心辐射带动，打造总部企业集聚地。园区内拥有50000㎡无边界创意树林，重点引进数字科技、文化创意、商务服务等产业。此外，园区还急招配套食堂、健身房、公寓、超市等设施。

二、出租信息

1. 一层：层高5.5米，可做LOFT；起租面积350㎡；租金3.60元/㎡/天。

2. 五至十一层：层高4米；起租面积600㎡；

a) 精装带家具：租金2.70-2.90元/㎡/天；

b) 毛坯带空调：租金2.40-2.50元/㎡/天。

3. 物业费：12元/㎡/月。

4. 停车费暂时不收。

三、产业定位与发展前景

随着中国数字产业飞速发展，2019年我国数字经济增加值规模已达到35.8万亿元。西虹桥德必易园旨在汇聚高品质数字科技企业，搭建科创产业服务平台，推动全产业链互动与升级，实现资源的对接与碰撞。作为青浦区重点扶持的产业园之一，该园区有着广阔的发展前景。

四、交通优势

1. 地铁：地铁17号线蟠龙路站。

2. 班车：提供班车服务。

3. 公交：白徐线、1503路、773路、880路B线等。

4. 高速：紧邻沈海高速。

五、周边配套设施

1. 虹桥国际开放枢纽：包括虹桥国际机场和虹桥火车站，在这里日均出行或换乘达110万人次，高铁1小时经济圈覆盖7500万人口。

2. 国家会展中心：集展览、会议、办公及商业服务等功能于一体的国际会展综合体，是上海建设国际贸易中心的重要载体以及上海新地标建筑之一。

3. 兰韵文化中心：23万平米集文化体验、时尚购物为一体的商业中心。

4. 蟠龙天地古镇商业街区：由瑞安集团开发的25万平米古镇水乡综合商业体。

六、教育资源

西虹桥地区是虹桥区域教育资源丰富、密度高、国际化程度高的地区之一。项目周边2公里内就有6所国际学校，进一步吸引更多的高端消费群体。

综上所述，西虹桥德必易园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络以及丰富的配套设施和教育资源，成为企业和人才聚集的理想之地。同时，在政策支持下，该园区将有望成为数字科技产业发展的重要基地，并推动相关产业链升级与创新。