徐汇区万体馆商圈写字楼租赁

一、概述

徐汇区万体馆商圈位于上海市徐汇区，是上海市内一个繁华的商业中心。这里有众多知名企业和各类商务办公楼宇，交通便利，地铁1、9、11号线徐家汇站直达。在这样一个充满活力和机遇的地方，为您提供了丰富的写字楼租赁选择。

二、核心项目——汇智大厦

1. 项目简介

汇智大厦位于徐家汇商圈漕溪北路398号，占地面积4716平方米，总建筑面积约39000平方米。整个项目由地下三层、地上二十七层主楼和局部塔楼三层及八层裙房组成。项目性质为商办综合，土地使用年限为50年。作为5A级国际商务楼宇，传承了经典的ART DECO建筑风格。

2. 区域优势

（1）交通便利：轻松到达1、9、11号线徐家汇站。

（2）周边配套：周围有各种餐饮、购物、娱乐设施，满足您的日常需求。

（3）商务环境：汇聚了众多知名企业，具有良好的商务氛围。

3. 租金与物业费

租金：5.8~6.5元/㎡/天

物业费：26元/㎡/月

4. 招租面积

招租面积范围：105~1200㎡，可根据您的需求进行选择。

三、其他写字楼推荐

1. 华宜大厦

（1）项目简介：

华宜大厦位于徐汇区内环高架中山西路与宜山路的交汇处，周边建材行业汇集。大厦由商业裙房、AB双塔楼组成，外立面融合了节能环保的LOW-E中空玻璃幕墙和金属质感的铝扣板，营造出简约、现代的建筑风格。大堂设计独特，13.5米挑高中庭，配以三菱原装电梯。

（2）区域优势：

轻松到达3、4、9号线宜山路站；周边建材行业汇集。

（3）租金与物业费：

租金：5.0~5.5元/㎡·天

物业费：24.5元/㎡/月

（4）招租面积：

招租面积范围：140~1100㎡。

2. 光启城

（1）项目简介：

光启城坐镇宜山路建材商圈核心腹地，位于地铁3、4、9号线宜山路站上盖。光启城由12万平方米一站式购物中心与4万平方米办公空间组成。ART-DECO经典立面。

（2）区域优势：

紧邻地铁3、4、9号线宜山路站；周边建材行业汇集。

（3）租金与物业费：

租金：6.2~7.0元/㎡·天

物业费：27.5元/㎡/月

（4）招租面积：

招租面积范围：143~1500㎡。

四、总结

徐汇区万体馆商圈作为上海市内的繁华商务区域，为您提供了丰富的写字楼租赁选择。无论是高端的汇智大厦，还是其他多样化的写字楼项目，都能满足您不同需求和预算。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套设施以及优越的商务环境，为您的事业发展提供坚实基础。