一、引言

莘庄商务区，位于上海市闵行区，是上海市政府重点打造的一个现代化商务区。近年来，随着地铁1号线、5号线等交通配套的完善，以及大量甲级写字楼的入驻，莘庄商务区已逐渐成为了上海市内一颇具影响力的商务中心。本文将重点介绍绿地集团开发的莘庄北广场唯一甲级LOFT办公楼——绿地蓝海，并对比其他两处优质写字楼：西子国际中心和凯德龙之梦·闵行广场。

二、绿地蓝海

1. 位置优越：位于上海市闵行区莘建东路58号近广通路，距离地铁1号线北广场出口仅需步行3分钟。周边有多条主干道，交通便捷。

2. 建筑特色：共分为3幢办公楼，其中2幢15层的复式办公和1幢30层大平层办公。采用现代化设计理念，整体外观简约大气。

3. 功能齐全：配套餐饮休闲娱乐的沿街底商完全成熟，高峰时期成为莘庄时尚之地。

4. 价格合理：租金为4.0~4.5元/㎡·天，物业费为8元/㎡/月。招租面积范围50-1100㎡，可根据企业需求灵活选择。

三、西子国际中心

1. 地理位置：位于上海市闵行区秀文路898弄，处于莘庄商务区核心地带。周边交通便利，毗邻12号线七莘路站。

2. 建筑规模：总建筑面积106462平方米，由2座高层写字楼和3座独栋办公楼组成的写字楼群。以国际5A甲级标准打造的绿色节能建筑。

3. 功能完备：专为实力企业打造的总部办公平台，拥有一流的硬件设施和软件服务。

4. 价格透明：租金为4.0~4.5元/㎡/天，物业费为18元/㎡/月。招租面积范围126.9-891m²，适合各类企业入驻。

四、凯德龙之梦·闵行广场

1. 交通便利：位于上海市闵行区沪闵路6088号，近七莘路。临近轨道交通1号线、5号线，距离中环线车行仅需十几分钟。

2. 独特设计：大体量、高标准的写字楼，挑空设计大气磅礴。通透的玻璃幕墙材质保证了良好的采光。

3. 商业配套：拥有强大的商业、餐饮等配套设施，吸引了众多知名企业入驻。

4. 价格明码实价：租金为4.2-5.9元/m²⋅天，物业费为30.00元/平米/月。招租面积范围85-660m²，满足不同企业需求。

五、结论

综合比较三处写字楼，绿地蓝海无疑是莘庄最中心且唯一可售甲级办公楼。其地理位置优越，建筑特色鲜明，并且功能齐全。此外，周边成熟的商务配套设施也使得绿地蓝海成为了莘庄办公置业的首选。同时，西子国际中心和凯德龙之梦·闵行广场也是莘庄商务区内的优质写字楼之选，各有特色和优势。企业在选择入驻时，可根据自身需求和预算综合考虑。