一、概述

鸿运大厦，位于繁华的上海市普陀区武宁路501号，是一座集办公、商务、休闲为一体的综合性建筑。大厦周边交通便捷，地铁14号线中宁路站仅175.15米；地铁11号线枫桥路站距离492.49米。毗邻武宁公园，拥有优美的生态环境和完善的配套设施。现有60m²-1449m²不等的租赁面积可供选择，租金价格在2.9-3.7元/m²⋅天之间，物业管理费为21元/月.㎡。装修情况包括精装修、简装修以及上家遗留装修。

二、项目特点

1.地理位置优越

鸿运大厦位于上海市普陀区武宁路501号，紧邻武宁公园，并且周边交通十分便捷。地铁14号线中宁路站距离仅175.15米；地铁11号线枫桥路站距离492.49米。此外，多条公交线路和内环高架也为出行提供了更多选择。

2.外观设计典雅

大厦外墙采用绿色玻璃幕墙，欧式风格的设计造型端庄典雅。整个建筑与周边环境相得益彰，为企业提供了良好的形象展示平台。

3.办公空间灵活

鸿运大厦5-18楼为办公区域，其余为港鸿大酒店的配套。办公面积多为120平方米，可自由组合，满足不同企业的需求。此外，装修情况包括精装修、简装修以及上家遗留装修，可根据租赁方的实际需求进行选择。

4.物业服务周到

作为一座集办公、商务、休闲于一体的综合性建筑，鸿运大厦提供宾馆式的周到贴心物业服务。物业管理费为21元/月.㎡，在保证高品质服务的同时也充分考虑了租赁方的成本压力。

三、交通出行

1.地铁：地铁14号线中宁路站距离仅175.15米；地铁11号线枫桥路站距离492.49米。

2.公交：周边设有多条公交线路，便捷接驳各个区域。

3.内环高架：紧邻内环高架，快速通达上海市区及周边地区。

四、配套设施

1.商业：大厦周边设有多家购物中心、超市和餐饮场所，满足日常生活所需。

2.医疗：附近有多家医院和诊所，为员工提供便捷的医疗服务。

3.教育：周边有众多幼儿园、小学和中学，方便员工子女入学就读。

4.休闲：武宁公园近在咫尺，为员工提供优美的休闲环境。

五、租赁信息

1.租赁面积：60m²-1449m²不等

2.租金价格：2.9-3.7元/m²⋅天

3.物业管理费：21元/月.㎡

4.装修情况：精装修、简装修以及上家遗留装修可供选择

六、总结

综上所述，鸿运大厦地理位置优越，交通便捷；办公空间灵活，装修选择多样；物业服务周到贴心；周边配套设施完善。是企业寻求高品质办公环境的理想之选。