一、合众商务楼概述

位于黄浦区永寿路11号的合众商务楼，是一座具有现代化设计和先进设施的优质写字楼。竣工于1997年，这座五层高的建筑拥有标准3米的层高以及净高2.8米的舒适空间。作为自持物业，合众商务楼提供了全方位的专业物业服务，并将物业费包含在租金内，让租户无需额外支付。

二、租赁价格与面积

合众商务楼提供194-352平方米不等的可租面积，参考价为4.7-4.7元/平方米·天。相较周边其他写字楼，合众商务楼在价格上具有明显优势。

三、交通便捷

地处黄浦区核心区域，交通极为便利。距离地铁14号线和8号线大世界站仅278.29米；地铁10号线和14号线豫园站645.07米；地铁1号线、2号线和8号线人民广场站742.06米；地铁10号线和2号线南京东路站995.33米。周边还有多条公交线路穿梭其中，方便租户快捷出行。

四、停车设施

合众商务楼提供了78个车位，车位租金为600.00元/月，满足租户的停车需求。

五、空调与网络设施

配备分体空调，24小时开放。独立电表计算电费，让租户能够更加节约成本。同时，楼内提供电信、联通和移动三大运营商的网络接入服务，确保稳定高速的网络环境。

六、电梯配置

合众商务楼共有3部客梯和1部货梯，保证了人流和物流的快速高效运转。

七、周边楼盘对比

1.宁东大厦：参考价3.2元/m²·天起，可租面积80-1145平方米；

2.中福世福汇：参考价5.7元/m²·天起，可租面积66-70平方米；

3.东淮海国际大厦：参考价4.7元/m²·天起，可租面积119-268平方米；

4.新上海城市广场：参考价3.1元/m²·天起，可租面积100-224平方米；

5.淮海中华大厦：参考价3.6元/m²·天起，可租面积53-431平方米。

综合对比，合众商务楼在价格、地段和设施上具有明显优势，是您值得考虑的优质写字楼之选。

八、周边配套设施

合众商务楼周边拥有丰富的生活配套设施。附近有多家银行、餐厅、咖啡厅等，满足租户的日常需求。同时，周边还有大型购物中心、酒店及医疗机构等，为租户提供便捷的生活服务。

九、总结

综上所述，合众商务楼凭借其优越的地理位置、舒适的办公环境以及完善的配套设施，在黄浦区写字楼市场中具有很高的性价比。如果您正在寻找一处适合发展事业的优质写字楼空间，请不要错过这个绝佳机会！