一、项目概况

位于上海西岸传媒港西侧的星瀚广场，是恒基兆业集团投资开发的商业综合项目，作为“星扬LUMINA”系列中两期项目的二期，与一期项目星扬西岸中心仅一路之隔。由国际知名建筑设计公司Gensler精心打造，于2021年Q4竣工交付。星瀚及星扬建成后，将通过连廊等与传媒港“9宫格”相互贯通，共同组成庞大的商业集群。

二、建筑规模及组成

星瀚广场总体量约15万平方米，由四栋独立写字楼和商业部分组成。其中办公面积约8万平方米，商业面积约1.5万平方米。

三、入驻企业

目前已有康帕斯(中国)企业管理服务、上海滨恒房地产开发、上海怡乐食食品科技服务、极氪汽车等多家知名企业入驻星瀚广场。

四、楼盘参数

1. 商圈：徐汇滨江CBD

2. 地址：徐汇区龙耀路188号

3. 竣工时间：2021年

4. 层高：标准层高4.4m，净高约3m

5. 层数：T1:12层；T2:23层；T3:5层；T4:5层

6. 物业：JLL仲量联行

7. 物业费：42元/平米/月

8. 空调：VRV空调系统

9. 空调费：物业费包含空调能耗费

10. 空调开放时段：周一到周五8:00-18:00

11. 电梯：

T1:5部客梯；

T2:11部客梯；

T3:2部客梯；

T4:2部客梯

五、出租详情

1. 面积：2425平米（整层出租）

2. 租金：7.5-8.5元/平米/天

3. 交付标准：标准交付

六、项目特点与优势

1. 地理位置优越：

星瀚广场位于上海西岸传媒港西侧，紧邻徐汇滨江CBD，地理位置十分优越。周边有世博源商圈、龙华国际商务区等多个知名商圈，为企业提供了良好的商务环境。

2. 国际知名设计团队打造：

星瀚广场由国际知名建筑设计公司Gensler精心打造，其设计理念将现代与时尚完美融合，为企业提供了高品质的办公空间。

3. 丰富的商业配套设施：

星瀚广场拥有约1.5万平方米的商业面积，提供了丰富的餐饮、购物、娱乐等配套设施，满足企业员工的日常需求。

4. 专业物业管理服务：

星瀚广场由JLL仲量联行负责物业管理，为企业提供专业、高效的物业服务，保障办公环境的舒适度和安全性。

5. 绿色节能建筑：

星瀚广场采用VRV空调系统及节能玻璃幕墙等先进技术，实现节能减排，为企业创造一个环保、健康的办公环境。

综上所述，星瀚广场凭借其优越的地理位置、国际化设计水准、丰富的商务配套以及专业化物业管理服务，在上海市场中具有很高的竞争力。无论是初创公司还是成熟企业，星瀚广场都是一个理想的办公选址。