一、引言

中科招商国际财富中心，位于上海市杨浦区杨树浦路128号-138号，原星外滩5号，是一座集现代化办公环境与独特地理位置于一体的高级写字楼。本文将从建筑特点、交通优势、楼盘参数等方面对其进行详细描绘，为您提供一个全面深入的了解。

二、建筑特点

1. 独特地理位置：中科招商国际财富中心位于杨树浦路128号-138号，紧邻临潼路和平凉路，临近黄浦江畔，享有极佳的江景视野。

2. 现代化设计：总高约50米的滨江独栋办公建筑由两栋对称的建筑组成，整栋建筑面积约2.4万平方米；分栋标准层面积约1250平方米。

3. 先进设施：建筑内部采用VAV全空气系统，8部客梯以及配套约200个车位。

三、交通优势

1. 地铁便捷：距地铁4号线杨树浦路站仅200余米。

2. 一站直达浦东陆家嘴腹地：乘坐地铁4号线可快速抵达上海市的金融中心。

四、楼盘参数

1. 地址：杨树浦路138号星外滩五号楼。

2. 层高：净高3.2米。

3. 层数：地上10层。

4. 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司。

5. 物业费：39元/平米/月，包含空调费用。

6. 车位数量及租金：地下200个车位，车位月租金1200元。

7. 空调系统及开放时段：VAV中央空调系统；工作日8:00至19:00，周六8:00至13:00。

8. 电梯配置：共8部客梯和2部货梯。

9. 网络服务提供商：电信、联通、移动等主要运营商均有覆盖。

五、出租详情

1. 面积范围：1100-2200平米不等的办公空间可供选择。

2. 租金水平：每平米每天8.5-10.5元不等，具体以实际情况为准。

3. 交付标准：按照标准交付模式进行装修，提供符合现代化办公需求的高品质办公环境。

六、总结

中科招商国际财富中心以其优越的地理位置、高品质的物业管理和现代化的办公环境，成为了上海市金融中心不可或缺的一部分。楼盘参数方面，净高3.2米、VAV中央空调系统、共8部客梯和2部货梯等配置都符合高端商务楼宇的标准。而出租详情方面，1100-2200平米不等的办公空间以及每平米每天8.5-10.5元不等的租金水平也能满足大多数企业的需求。总之，中科招商国际财富中心是一个值得考虑的优秀商务楼宇选择。