汾阳路3号写字楼出租租金_写字楼出租信息

一、汾阳路3号的简介

汾阳路3号位于上海市徐汇区汾阳路3号，属于上海高端文化艺术创意园区。该楼建于2011年，由华东师范大学教育发展基金会投资改造而成由三栋办公及配套商业楼组成其中主办公楼1号楼为法式风格、甲A写字楼，拥有上海唯一33米挑高中庭配以优美的中庭旋转楼梯和典雅的大堂书吧尽显华贵高雅。

二、汾阳路3号的地理位置

汾阳路3号位于淮海中路南侧，横跨汾阳路和襄阳南路紧邻华东师范大学淮海路校区交通便利。地铁10/121号线陕西南路站距离汾阳路3号仅300米，地铁1/7号线常熟路站距离汾阳路3号550米，地铁13号线淮海中路站距离汾阳路3号1000米。

三、汾阳路3号的基本情况

汾阳路3号建筑面积约为1.6万平方米，总共地上七层标准层高为4.8米，净高为3米。物业由上海茂悦投资管理有限公司管理，物业费为19.6元/平米•月。该楼地上有15个停车位，地下有65个停车位车位租金为2000元/位•月。空调采用VRV空调系统，租户可以自行控制空调开放时长。电梯共有客梯2部和货梯1部，网络提供电信和移动。

四、汾阳路3号的优势

1.地段优越：汾阳路3号位于淮海中路南侧，紧邻华东师范大学淮海路校区交通便利既方便学生和教职工的日常生活也方便企业客户的访问。

2.建筑风格独特：汾阳路3号的主办公楼1号楼为法式风格，拥有上海唯一33米挑高中庭配以优美的中庭旋转楼梯和典雅的大堂书吧充满艺术和文化氛围。

3.高端配套设施：汾阳路3号的设施齐全，物业管理规范车位充足空调系统先进电梯齐全网络畅通是一个高端的商务写字楼。

5.租金合理：汾阳路3号的参考租金为9.0-11.0元/m²•天，价格合理，在该区域属于中等偏低。

五、总结

作为上海高端文化艺术创意园区中的一员，汾阳路3号以其地段优越、建筑风格独特高端配套设施及合理租金优势，吸引了许多企业的关注和入驻。汾阳路3号不仅是一个高端的商务写字楼，更是一个充满艺术和文化氛围的场所为企业和员工提供了一个舒适、优美高效的工作环境。