杭州来福士中心办公室出租面积_出租价格信息网

一、杭州来福士中心概述

杭州来福士中心座落于杭州市上城区新业路228号，是一座集商业、酒店和写字楼于一体的综合性商业中心。项目占地面积达77,422平方米，总建筑面积达33万平方米。商业面积为14万平方米，酒店面积为5万平方米写字楼面积为12万平方米。项目由58层的超高层建筑和多层商业裙楼组成，其中写字楼部分共16层（低区L7-L16、高区L17-L24）。

杭州来福士中心于2016年竣工，是杭州钱江新城重要的地标性建筑之一。该项目的建筑设计具有现代感和时尚感，与周边环境协调一致成为钱江新城繁华商业区的新亮点。

二、杭州来福士中心的商业区

杭州来福士中心的商业区总共有14万平方米，主要由一座大型商业广场和多层商业裙楼组成。商场内的品牌众多，包括时尚品牌、奢侈品牌美食餐厅和娱乐设施等。商场还设有电影院，提供观影服务。商场内空间宽敞，采用了先进的空调系统保证了消费者的购物体验。

商场的裙楼部分主要集中在地下一层至地上六层，包括社交类、美食类休闲娱乐类服装类精品百货类亲子类家居建材类等主题商业。这些商业品牌主要是国际和国内的知名品牌，为消费者提供了优质、高档的购物选择。

商场内还设有一个五星级酒店，为消费者提供舒适、豪华的住宿体验。酒店内部装修豪华，设施完善服务周到为商场内消费者提供了完善的服务体验。

三、杭州来福士中心的写字楼

杭州来福士中心的写字楼部分共16层，其中低区为L7-L16层，高区为L17-L24层。写字楼的层高为4.2米，净高为2.7米。写字楼内采用了中央空调风机盘管系统，能够保证写字楼内的空气质量。

写字楼内设有多个电梯，包括8部客梯、2部货梯和2部停车场电梯，能够满足写字楼内员工和客户的出入需求。写字楼内还设有停车场，地上共有100个车位地下有2000个车位车位月租金为1200元/月。

写字楼的物业管理服务由专业物业公司承担，物业费包括空调加能耗费用。其中，T1物业费为13.88元/平米，能耗费用为2.5元/平米，空调费用为3.5元/平米。物业公司还提供24小时安保服务，保证写字楼内的安全。

四、杭州来福士中心的交通便利

地理位置优越是杭州来福士中心的一大优势。该项目位于杭州市上城区新业路228号，与钱江新城中心商业区的主要道路相连。同时，项目与地铁四号线“市民中心站”和“江锦路站”地下通道连接，方便消费者出行。

此外，项目周边还有地铁9号线新业路站和地铁4号线、7号线市民中心站，以及地铁2号线、4号线9号线钱江路站等多个地铁站点，交通非常便利可以满足消费者的出行需求。

总体来说，杭州来福士中心作为杭州钱江新城的重要地标性建筑之一集商业、酒店和写字楼于一体，为消费者提供了优质、高档的购物餐饮娱乐住宿和工作的场所。项目的地理位置优越，交通非常便利是杭州市民和外来游客前往购物、娱乐的热门地点。