南洋1931大厦是一座位于上海市徐汇区的新型商业写字楼，由购物中心和写字楼组成。总建筑面积达到51636平方米，其中32218平方米位于地上。作为徐家汇商圈的一部分，南洋1931大厦不仅拥有良好的商业环境而且其设计和理念都是世界级的。本文将详细介绍南洋1931大厦的特点和魅力。

一、商圈环境

南洋1931大厦位于上海市徐汇区裕德路165号，拥有优越的商圈环境。裕德路是一条热门商业街道，沿线有大量商场、酒店餐厅等商业设施。在南洋1931大厦的门口，就有多家知名品牌的连锁商店和餐厅例如必胜客、麦当劳星巴克等。这些商店为周边的居民和职工提供了方便的购物和餐饮选择此外，南洋1931大厦附近还有多个公园和绿地如上海体育场、徐家汇公园和中央公园等，让该商圈成为集商业、休闲娱乐为一体的综合性区域。

二、交通便利

南洋1931大厦周边的公共交通网络十分成熟，为企业提供了极其便利的通勤选择。项目距离地铁1号线、3号线4号线9号线和11号线的宜山路站和上海体育馆站都非常近，步行仅需几分钟。这些地铁线路能够通往上海市内的各个地方，让员工、客户和供应商可以快速地到达南洋1931大厦。此外，该项目也有多个公交车站点方便交通出行。

三、建筑设计

南洋1931大厦的建筑和设计由世界知名的设计公司Gens ler承担。大楼整体设计独具匠心，外立面巨大玻璃幕墙独具特色。大厦的10米挑高大堂、超现实理念的中庭设计每层空间独立精心构划等都是极其出色的。同时，南洋1931大厦也注重绿色生态理念，在屋顶设置生态花园，让员工可以在独揽四季美景的同时享受自然的氛围。

四、招租面积

南洋1931大厦目前提供165-1891平方米的招租面积。该建筑物有高质量的办公楼层，为企业提供了舒适和高品质的办公空间。写字楼内部采用高品质的装修材料，设施齐全多功能会议室、商务服务停车场等一应俱全。

五、租金和物业费

南洋1931大厦的租金为6.0-8.5元/m²⋅天，物业费为32元/㎡/月。这个价格在徐汇区的写字楼市场上还是比较有竞争力的，而且该楼层的优质设施和服务也是非常具有吸引力的。

六、总结

作为上海市徐汇区的新地标建筑，南洋1931大厦拥有优越的商圈环境、便利的交通选择出色的建筑和设计理念高品质的办公楼层和合理的租金和物业费用。企业如果选择在该建筑物内办公，不但能够享受到高品质的工作环境而且也能够获得周边商圈的各种各样的商业服务。南洋1931大厦也有潜力成为徐汇区的新地标建筑，为未来在该区域发展的企业提供更好的商业机会。