新研大厦是一座位于上海徐汇区的现代化写字楼，于2015年12月竣工。该大厦地理位置优越，交通便捷，周边设施齐全。本文将对新研大厦的各项指标进行详细介绍，以便企业和个人在选择办公场所时作出更加明智的决策。

一、地理位置及周边环境

新研大厦位于上海市徐汇区桂箐路65号，是上海漕河泾开发区的核心区域。该区域是上海市著名的高科技产业基地，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等多个领域的科技企业。大厦周边有着完善的商业配套，包括超市、餐厅、银行、邮局等，方便了工作和生活的需求。

交通方面，新研大厦距离地铁9号线漕河泾开发区站仅700米，距离地铁12号线虹漕路站1000米，交通便捷，为企业和个人提供了便利的出行条件。同时，该区域公路、快速路网络完善，可快速连接市区和周边地区。

二、建筑物理参数

新研大厦总建筑面积为40000.00平方米，楼层总数为28层。大楼层高3米，总共有12层。大楼的物业由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，物业费为27.5元/平/月。

车位方面，新研大厦共有350个车位，车位月租金为750元/月，为企业和个人提供了方便的停车条件。

大楼采用中央空调，物业费包含空调，开放时长为周一到周五8:00~18:00，周六9:00-13:00。大楼内设有4部客梯以及1部货梯，方便企业和个人搬运物品。

三、办公环境

新研大厦的房型布局合理，可灵活分割，满足各企业人性化的设计追求。办公环境配套齐全，大楼内拥有现代化的会议室、休息区、商务中心等设施，为企业提供了便利的办公条件。

大楼内配备优质网络电信服务，包括联通、移动等，满足企业和个人在网络通讯方面的需求。

四、租金及户型

新研大厦的租金为5.3-5.5元/m²⋅天，招租面积为291.8-1020㎡，为企业和个人提供了多种不同的选择。大楼内户型合理，可根据企业需求进行分割和改造，从而满足企业在办公空间方面的不同需求。

五、总结

新研大厦是一座现代化的写字楼，地理位置优越，交通便捷，周边设施齐全。大楼物理参数及办公环境配套齐全，租金合理，为企业提供了优质的商务服务。因此，新研大厦是企业和个人在选择办公场所时的优质选择，值得推荐。