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（1）国情需求

中国整个投资环境的良性发展，外企涌入中国的越来越多，国际企业来华投资对写字楼的需求是持续上升的；而越来越市场化的中国经济发展，催生了越来越多的民营企业的分化、诞生，越来越多的中国人将加入到做“老板”的行列……这些都是写字楼市场持续走好的重要依据。

（2）高回报业态

当下的房地产运营中，说到最受市场欢迎的和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽然不能说是绝对的第一答案，至少是最主要的一个。由于城市土地紧缺，特别是市中心区域地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企业事业单位难以独立修建办公楼，因此，房地产综合开发商修建办公楼，分层出售、出租的业务迅速兴起，是能产生较高回报的业态。

（3）发展分析

与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的最大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。

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