世纪汇广场的办公楼得房率根据公开发布的信息，大致在75%至86%之间。以下是对世纪汇广场办公楼得房率的详细归纳：

得房率范围

普遍范围：75%至86%。这一范围是根据多个来源的信息综合得出的，反映了世纪汇广场办公楼得房率的大致情况。

得房率影响因素

楼层与位置：不同楼层和位置的得房率可能会有所差异，这主要取决于楼层结构、公共设施占用面积等因素。

租赁条款：租赁条款中可能会对得房率有所约定，租户在租赁前应仔细阅读合同条款，了解得房率的具体计算方式和影响因素。

得房率的意义

成本效益：得房率越高，意味着租户实际可使用的办公面积越大，从而提高了租赁空间的使用效率和成本效益。

租赁决策：得房率是租户在租赁办公楼时需要考虑的重要因素之一，它直接关系到租户的实际使用面积和租赁成本。

实例参考

有租户在租赁世纪汇广场的办公楼时，享受到了高达86%的得房率，这表明世纪汇广场在办公楼设计和管理方面注重提高得房率，以更好地满足租户的需求。

综上所述，世纪汇广场的办公楼得房率大致在75%至86%之间，具体得房率可能会因楼层、位置以及租赁条款等因素而有所差异。租户在租赁前应充分了解得房率的具体情况，以便做出更合理的租赁决策。