仲益大厦办公室出租合同期限以及续租政策可能因具体房源和租赁条款而有所不同，但根据公开发布的信息，可以归纳出以下一般性的情况：

合同期限

一般期限：仲益大厦办公室出租的合同期限通常是灵活的，但一般会有一个最低租赁期限要求。根据公开发布的信息，这个最低租赁期限多为13年。这意味着租户在签订合同时，至少需要承诺租赁13年的时间。

特殊情况：当然，也存在一些特殊情况，如短期租赁或长期租赁。这些特殊情况下的合同期限可能会有所不同，但具体取决于大厦管理方和租户之间的协商结果。

续租政策

续租权利：在合同期限届满后，租户通常有权选择续租。然而，续租并不是自动的，而是需要租户在合同到期前提前向大厦管理方提出书面续租申请。

续租条件：大厦管理方在收到续租申请后，会根据当时的市场情况、房源空置情况以及租户在租赁期间的表现等因素来决定是否同意续租。如果同意续租，双方还需要就新的租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。

续租费用：续租时的租金和其他费用可能会根据市场情况有所调整。因此，租户在续租前需要了解并接受这些可能的费用变化。

注意事项

提前沟通：如果租户有续租意向，建议提前与大厦管理方进行沟通，了解续租政策和流程，以便及时做好准备。

合同条款：在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于续租的部分，确保自己的权益得到保障。

总结

仲益大厦办公室出租的合同期限一般为1~3年，但具体期限可能因房源和租赁条款而有所不同。租户在合同到期前有权选择续租，但需要提前向大厦管理方提出书面申请，并接受可能的租金和其他费用调整。为了保障自己的权益，租户在签订和续租合同时应仔细阅读合同条款，并与大厦管理方进行充分沟通。