写字楼的分类可以从多个维度进行，以下是一些常见的分类方式：

一、按建筑面积大小分类

小型写字楼：建筑面积一般在1万平方米以下。

中型写字楼：建筑面积一般在1万平方米至3万平方米之间。

大型写字楼：建筑面积一般在3万平方米以上。

超大型写字楼：建筑面积一般在十几万甚至几十万平方米以上，如美国纽约的世界贸易中心大厦、香港的中环中心大厦等。

二、按功能分类

纯写字楼：专门为企业提供办公场所的建筑，功能相对单一，通常位于城市核心区域，周边交通便利、配套设施完善。

商住两用写字楼：结合了商业与住宅功能，既能满足企业办公需求，又具备居住条件，通常位于城市副中心或新兴商圈。

商业综合体写字楼：集商务、购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的大型建筑，位于繁华商圈或交通枢纽附近，具有极高的人流量和商业价值。

三、按品质等级分类

超甲级写字楼：市场上最顶级的办公建筑，代表城市的形象和地位，通常拥有地标性建筑设计、豪华装修以及先进的智能化设施。

甲级写字楼：市场上较为常见的高端办公建筑，拥有良好的地理位置、合理的空间布局以及完善的配套设施。

乙级写字楼：在地理位置、装修水平和设施配置等方面略逊于甲级写字楼，但租金相对较低，适合中小企业入驻。

丙级写字楼：市场上最基础的办公建筑，主要面向初创企业和个体经营者，地理位置较偏僻，装修水平一般，设施配置简单。

四、按智能化程度分类

智能型写字楼：具有高度自动化功能的大楼，通常包括通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化、大楼管理自动化等功能。

非智能型写字楼：指一般的写字楼，不具备上述高度自动化功能。

五、按其他特殊属性分类

企业孵化园：专门为初创企业提供办公场所和创业支持服务的写字楼。

创意产业园：为文化、艺术、设计等创意产业提供办公场所的写字楼。

物流产业园：为物流、仓储等相关行业提供办公场所的写字楼。

综上所述，写字楼的分类方式多样，企业可以根据自身需求选择合适的写字楼类型。在实际操作中，还可以结合地理位置、租金、配套设施等因素进行综合考量。