如果你第一次租写字楼的时候，想要挑选优质的，不踩坑的就必须注意以下几点！

1.写字楼租期

写字楼的租期一般都是一年以上，三年以下，如果考虑短租的可以考虑联合办公，租期灵活，可以拎包，非常方便。

3.租金

一般写字楼的租金都是押一付六，或者押二付六，或是押一付十二，有部分写字楼可以押一付三，具体的要和开发商提前协商好。押金一般提前退租是不退的，因为是属于违约。

3."包票"与"实收"

租写字楼的价格很多时候分为"包票"与"实收"，"包票"即是租金内已经包含租赁税发票，"实收"则是不含。

4.空调

写字楼的空调有一些是自控可以24小时供应，也有一些是上班时间供应（多为早九晚六）如果加班需要开空调的话，是需要额外支付加班空调费用的。

5.租赁期的递增

一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

6.交通

一个好的写字楼，交通便利是必须要考虑的，因为关系到员工的上下班出行，现在人都比较喜欢离家近的公司，可以参考下附近的配套有没有住宅小区，可以供员工方便租房，或是公交地铁，都要方便一点。这样不管是员工还是客户来公司都是比较方便的。

7.停车费

停车费一般有三种情况，每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找物业联系，大部分停车的费用与开发商没有关系。